Anzige

Dieses Haus ist einzigartig, nach den Wünschen der Bauherren entstand ein offen gestaltetes Anwesen mit den dominierenden Materialien Holz und Glas, dabei ist gerade die sichtbare Holzfachwerkkonstruktion ein besonderer Hingucker. Dank der großzügigen Verglasungen entstanden lichtdurchflutete Räume und damit ein herrlicher Ausblick in den blickdichten Garten. Die Räume der eigentlichen Wohnebene gehen nahtlos ineinander über. Das Wohnzimmer ist mehr als geräumig, der schöne Kamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme sondern trägt auch zur Reduzierung der Heizkosten bei. Durch die große Schiebetüranlage haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und den schönen blickdichten Garten mit Pool. Die geschickte Raumaufteilung wird weiter gekennzeichnet durch eine versetzt offene Küche, der angrenzende Essbereich geht nahtlos in den Wohnbereich über und bildet so eine harmonische Einheit. Weiter bietet diese Ebene ein großes Schlafzimmer mit vielen Stellflächen für Bett und Schränke, gleich gegenüber befinden sich ein helles Badezimmer mit üppiger Eckbadewanne sowie eine separates Bad mit Dusche. Das Kinder- oder Gästezimmer mit seinen bodentiefen Fenstern verfügt über ausreichende Bewegungsfreiheit und vervollständigt diese Ebene. Das Obergeschoss mit seiner herrlichen Galerie betritt man über eine großzügig gefertigte Treppe, hier erwartet Sie eine offene und helle Atmosphäre mit Blick in den unteren Wohnbereich. Die Galerie dient perfekt als großzügige Wohndiele oder auch als schöner Arbeitsplatz, zudem hat man von hier Zugang auf die große Loggia mit herrlicher Aussicht bis zum Schloß Bensberg. Ein weiteres geräumiges Kinder- oder Gästezimmer mit giebelhoher Decke und angrenzendem großen Abstellraum mit Fenster rundet das perfekte Dachgeschoß ab. Der große helle und einladende Eingangsbereich vervollständigt dieses schöne Haus. Zum Anwesen gehört eine sehr großzügige Doppelgarage, sie ist perfekt in das Haus integriert, so kommen Sie immer mit trockenen Fußes nach Hause. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich vor der Haustüre, ausreichende Besucherparklätze befinden sich in der gepflegten und ansprechenden Wohnstraße. Ausreichenden Stauraum im Haus bieten der vielseitig nutzbare große Hobbyraum und 2 weiter Kellerräume.


Fußbodenheizung im ganzen Haus / offener Kamin mit eingesetzter Kassette, daher höherer Heizwert / 3-fachverglaste Holzfenster, alle mit elektrischen Rollos / großes Bad mit Eckbadewanne und separates Bad mit Dusche / / blickdichter Garten mit großer Terrasse und Pool/ neuwertige Gasheizung, Brennwerttherme / große Doppelgarage, 2 Stellplätz vor dem Haus / Alarmanlage / Kelleraußentreppe zum Garten / und, und, und…………… Neben der schon erwähnten großzügigen und hellen Grundrissgestaltung zählen sicherlich die außergewöhnliche Architektur, die stimmige Ausstattung und die absolut bevorzugte Wohnlage zu den besonderen Vorzügen dieses Anwesens. Insgesamt präsentiert sich das Haus optisch und technisch in sehr gutem und gepflegtem Zustand.


Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der bevorzugten Gemeinde Odenthal, im beliebten Ortsteil Osenau. Odenthal ist das Bindeglied zum Bergischen Land und besticht durch seinen wunderschönen Ortskern und durch seine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar, Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse wie A1 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch liegen die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf in unmittelbarer Nähe.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.


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https://www.immobilienscout24.de/expose/106076684

  
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