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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 145.000 55
Eberhardtstraße 85, 89073 Ulm, Oststadt


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PLANEN SIE RECHTZEITIG IHR LEBEN IM ALTER ! Wir bieten Ihnen hier eine optimale Möglichkeit: Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz Friedrichsau ist die perfekte Verkleinerung im Alter! Hier leben Sie in Harmonie und Ruhe, können am gesellschaftlichen Leben der Residenz teilnehmen und genießen volle "Rundum" - Betreuung. Die sehr hohen Belegzahlen sprechen für Beliebtheit und Qualität der Residenz. Weitere Vorteile beim Erwerb dieser Wohnung sind der excellente Objektbetreiber mit hervorragendem Leitungsteam, die langjährige Hausverwaltung, Hausmeisterservice, keine Arbeit bei einer Neuvermietung, Mietgarantie bei Leerstand. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 55,88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Nebenhauses. Sie erreichen schnell und mühelos mit dem Aufzug die Rezeption, das Hauptrestaurant, das Café Schubert und weitere Einrichtungen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich mit einer sicheren Mieteinnahme hervorragend als Kapitalanlage. Sie erhalten eine garantierte Mietzahlung; unabhängig, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. ODER ... die Wohnung ist vermietet - Sie möchten aber selbst einziehen ? Kein Problem - bei Eigenbedarf stellt Ihnen die Residenz eine gleichwertige Wohnung zur Verfügung. So sparen Sie sich die Miete !!


EINMALIG an dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung sind Ihre geräumige Größe von ca. 55,88 m² und die optimale Lage im 2. Obergeschoss. Die Wohnung liegt im Nebenhaus; alle wichtigen Einrichtungen der Residenz sind schnell und praktisch über den nahegelegenen Aufzug erreichbar - die Lage der Wohnung ist einmalig! Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Balkon; dieser lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Von beiden Zimmer ist dieser bequem zu erreichen. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Linoleumboden ausgestattet und lässt ein angenehmes Wohngefühl entstehen und ist einfach zu pflegen. Die separate Einbauküche verfügt über eine praktische Ausstattung, um sich gut selbst zu versorgen. Die Küche gehört dem Mieter. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das barrierefreie, hoch geflieste Duschbad mit WC. Zur Grundausstattung gehören Telefon, Kabelanschluss und Notruf.


Die Seniorenresidenz Friedrichsau liegt im östlichen Teil von Ulm. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Parkanlage Friedrichsau. Hier bieten sich weitläufig entlang der Donau herrliche Spaziergänge an. Das nahe gelegene Stadtzentrum ist bequem mit dem vor der Wohnanlage befindlichen Bus- und Straßenbahnanschluss zu erreichen. Für eine "Rundum-Betreuung" ist bestens gesorgt: Zum Service zählen Arztpraxen (Internist, Orthopäde) im Haus, Apotheke, Frisör, Sport- und Gesundheitsprogramme, Postservice und vieles mehr. Ein Gästeparkplatz befindet sich gleich neben der Seniorenresidenz.


- Neben der Selbstversorgung können Sie jederzeit ausgewogene Mahlzeiten im schönen Speisesaal des Hauptbebäudes zu sich nehmen. - Auch das Café Schubert bietet einen Mittagstisch. - Das Hausgeld einschließlich der Reparatur-Rücklage in Höhe von 28,32 Euro beträgt aktuell 123,00 Euro monatlich. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf 348,04 Euro zuzüglich 90,00 Euro Nebenkosten - Die Stromgebühr wird mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Aufgrund der Privatsphäre haben wir keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben.


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

to: Eberhardtstraße 85, 89073 Ulm, Oststadt
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