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Haus zum Verkauf 155.000 110
Alte Schulstr. 24, 06712 Kretzschau, Grana


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Das Verkaufsobjekt wurde ca. 1959 als freistehendes EFH in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und im vorderen Bereich des Grundstücks mit einer Garage nebst Werkstatt und Geräteschuppen bebaut. Mit Beginn der 90er-Jahre wurden erste Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. So erhielt das Haus eine neue Ölheizung (3500 Liter) und die Bäder und das Gäste-WC wurden modernisiert. Die Hauptsanierung fand dann zwischen 2000 und 2005 statt. So wurden die Dächer der Gebäude hochwertig neu eingedeckt, das Dach des Wohnhauses zusätzlich gedämmt, der Außenputz erneuert, die Elektrik auf neuesten Stand gebracht, eine neue Haustür eingebaut sowie die Innentüren überwiegend mit Glasausschnitten (Bleiglas) versehen. Im Außenbereich wurden umfangreiche Pflasterarbeiten durchgeführt sowie straßenseitig neue verzinkte Zaunelemente eingebaut. Die Abwasserbeseitigung erfolgt zentral, die ehemalige Klärgrube wird heute als Zisterne genutzt. Der E-Anschluss ist auf Erdkabel umgestellt, Kraftstrom liegt an. Ein kleiner Gartenteich und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.


Das EFH ist unterkellert und über zwei Ebenen ausgebaut. Der vorhandene Dachspitz kann zusätzlich zum Abstellen genutzt werden. Die Raumaufteilung entspricht heutigen Maßstäben modernen Wohnens. So sind im EG Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Wintergarten, Küche mit Speisekammer, Diele, Windfang und WC untergebracht. Im DG befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon. Im Keller sind Heizung mit Öllager, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Wanne, Dusche und WC, sowie eine ein großes Arbeitszimmer verfügbar. Die Fußböden im EG sind mit Parkett, Fliesen oder Holdielen belegt, im DG findet man Laminat vor. Das Bad hat natürlich Fußbodenfliesen. Sämtliche Fenster sind neu und mit Außenrollos ausgestattet. Neben der vorhandenen Ölzentralheizung besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin oder Kaminofen anzuschließen (z.Z. Berliner Ofen).


Das wunderschön gelegene Einfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage von Grana. Der Ort selbst liegt unmittelbar am Ortsrand von Zeitz. Größere Städte wie, Gera, Halle oder Leipzig, liegen zwischen 20 und 50 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgeprägt. Läden des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Einkaufspark vorhanden


Die großzügige Garage mit Werkstatt und Geräteraum bietet vielfältige Möglichkeiten der handwerklichen Betätigung. Gartenliebhaber finden ideale Bedingungen vor. Die vorhandene Einbauküche wäre im Preis enthalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de . Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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