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OFFENE BESICHTIGUNG: WANN: Samstag, 28.07.2018 von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr WO: Am Deich 18 in 40547 Düsseldorf Die hier avisierte Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot wurde vom Verkäufer auf 1.650.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) festgelegt. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Am 28.07.2018 findet eine offene Besichtigung statt, zu der wir Sie herzlich einladen! An diesem Tag können Sie die Immobilie besichtigen und sich in aller Ruhe selbst ein Bild machen. Unsere Immobilienberater sind vor Ort und beantworten Ihnen gern alle Fragen. Natürlich räumen wir Ihnen auf Wunsch auch einen zusätzlichen Besichtigungstermin ein. Bei konkretem Kaufinteresse können Sie bis zum 12.08.2018 Ihr Gebot formlos per Mail, Fax oder Brief bei uns abgeben. Nach der Abgabefrist werden die eingegangenen Gebote gesichtet und am Ende entscheidet der Verkäufer, welchem Interessenten er den Zuschlag gibt! Ihr Gebot ist nicht abschließend bindend und der Verkauf selbst erfolgt erst nach Finanzierungszusage, nach Klärung aller Fragen und durch die notarielle Beurkundung! Für den Käufer einer Immobilie im Bieterverfahren fallen die gleichen Erwerbsnebenkosten an wie bei einem konventionellen Ankauf sowie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, alles berechnet auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Sollten Sie während Ihrer Entscheidungsfindung noch weitere Unterlagen benötigen oder konkrete Fragen zur Immobilie oder zu anderen Themen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


DETAILS ZUM OBJEKT Das hier beschriebene Einfamilienhaus wurde zuletzt als Mehrparteienhaus genutzt. Durch die konventionelle Aufteilung lässt sich das Haus bestens zu einem familiengerechten Eigenheim zusammenlegen. Auf diese Weise können Sie problemlos 4 oder mehr Schlafzimmer schaffen oder das Haus anderweitig Ihren Bedürfnissen anpassen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich derzeit ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Im Obergeschoss des Hauses ist die Aufteilung ähnlich, jedoch anstelle eines Schlafzimmers ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Bad. Durch das Untergeschoss gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten. Weiterhin befindet sich hier ein ca. 20 m² großer und heller Hobby-/Kellerraum, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Das Haus wurde über die Jahre äußerst gut gepflegt und instandgehalten. Dennoch besteht auf Grund des hohen Alters ein gewisser Renovierungsbedarf. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: + Eichenparkett + 2 Balkone mit Südausrichtung + 3 Bäder mit Tageslicht + Unterkellert


Niederkassel - das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage ist Niederkassel eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen. Niederkassel hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle Biergärten, urige Kneipen und stilvolle Restaurants. Bei diesem linksrheinischen Stadtteil handelt es sich zweifellos um eines der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn Niederkassel blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind. Fußläufig erreichbar ist der Nachbarort Oberkassel mit zahlreichen exklusiven Galerien und Boutiquen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die Düsseldorfer City/ Königsallee. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.


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