3-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 77 m²
Im Überrück 11, 74232 Überrück, Abstatt

Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des im 2016 errichteten Neubaus. In zentraler Lage von Abstatt befindet sich in begehrter Lage das sehr schöne und hochwertige 5-Familienwohnhaus. Das Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet und in KfW-70-Standard gebaut. Die angebotene Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet, bietet einen nach Süden ausgerichteten Balkon und überzeugt durch einen modernen und großzügigen Grundriss.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesenböden inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Ein dazugehöriger Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz runden dieses interessante Objekt ab.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.: - Hocheffiziente Luft-/Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - offene Küche mit weißen Hochglanzfronten - alle Wohnräume werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - sonniger Süd-Balkon - Kellerabstellraum - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (HWR) - Abstellraum: Zusätzlich zu den Waschmaschinenplätzen im Keller (HWR) werden pro Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Abstellraum vorgesehen - alle Fenster haben 3-fach Verglasung

Das Mietobjekt befindet sich in sehr schöner und zentraler Lage im Wohngebiet Überrück Süd, Abstatt, unweit des Bürgerparks und des Rathauses (fußläufig in 10min zu erreichen). Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen die Bushaltestelle Überrück, die sich nur wenige Meter vom Mietobjekt entfernt befindet. Von dort erreichen Sie bequem mit dem Bus in nur wenigen Minuten das Bosch Werksgelände. Münzing Chemie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Abstatt liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde liegt zwischen Stuttgart und Heilbronn, direkt an der Autobahn A81 und ca. 10 km vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt. Ebenfalls in 10km Entfernung befindet sich Heilbronn mit Bahnanschlussmöglichkeiten (im Taktverkehr angeschlossen an die ICE-Haltepunkte Würzburg, Stuttgart und Mannheim). Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt (Kindergärtenerweiterungen, neue Sportzentren, etc.) und ist dadurch ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Bitte setzen Sie sich mit dem aktuellen Mieter, Herr Kaiser, in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 0171 834 0612 Terminabsprachen ab sofort möglich. Aufgrund von Urlaub können Besichtigungen erst ab dem 19. Juli 2018 stattfinden. Da der Auszug aufgrund des Erwerbs eines Eigenheims stattfindet, ist der Einzugstermin nach Absprache möglich (Richtwert: 01.09.2018)