3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €576.810 99 m²
Wegbeschreibung abrufen Liselotte-Herrmann-Straße 37, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Bei dem Objekt in der Liselotte-Herrmann-Straße handelt es sich um eine wunderschöne Altbauwohnung aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt dabei über sämtliche Attribute, die man sich von einer typischen Berliner-Altbauwohnung wünscht. Massiver Dielenboden und circa 3,60 Meter hohe Decken sind dabei nur zwei Beispiele. Die hier angebotene Wohnung wird aktuell noch umfangreichen Sanierungsmaßnahmen unterzogen. Eine Auflistung der zu vollziehenden Arbeiten finden Sie hier: • Entkernung des gesamten Badezimmers • Abriss der Wände zwischen Bad und Küche, als auch zwischen Bad und Kammer • Entfernung der Tapeten und des gesamten Bodenbelages • Installation neuer Kombitherme sowie neuer Sanitärobjekte und Armaturen • Grundieren, spachteln, schleifen und malern aller Wände und Decken • Grundieren, spachteln, schleifen und malern aller Fenster und Türen • Einbau neuer Türverkleidungen und Türbeschläge • Abhängen der Decken in den Bädern und dem Flur • Neue Trockenbauwände zwischen Bad/Küche und Zimmer/Küche • Erstellung neuer Durchgang zwischen Schlafzimmer/Bad • Abklopfen des Putzes in den Nischen im Flur • Herstellung einer freigelegten Ziegelsteinwand • Einbau neuer Dielen mit Trittschalldammüng, inkl. schleifen und ölen • Einbau neuer Fußleisten Berliner Profil • Verlegung neuer Fliesen im gesamten Badbereich (Wanne, Dusche, WC, Boden) • Komplette Neugestaltung der Elektrik inkl. Schaltschrank, Stränge und Steckdosen ACHTUNG: Leider liegen uns von dieser Einheit keine aktuellen Bilder vor. Das nachfolgende Bildmaterial zeigt daher den zu erwartenden Zustand nach der Renovierung anhand einer anderen Wohneinheit in ähnlichem Zustand im selben Objekt.

Wohnfläche: 99,45 m2 Kaufpreis: 576.810,00 € Hausgeld: ca. 236,32 € Status: Erstbezug nach Sanierung Lage: QG 2. OG mitte Zimmer: 3 Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Nein Keller: Ja Bodenbelag: Dielenboden Deckenhöhe: ca. 3,60 m Dachgeschoss: ausgebaut 2012 Fahrstuhl: Nein Heizung: Etagenheizung (Gas) Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 85,0 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung

Die Liselotte-Herrmann-Straße ist eine ruhige, baumbestandene Wohnstraße mitten im Herzen des Prenzlauer Bergs. Als Teil des beliebten Bötzowviertels, welches sich von der Danziger Straße im Nordosten, dem Volkspark Friedrichshain im Süden und der Greifswalder Straße im Nordwesten erstreckt, könnte das hier präsentierte Objekt schöner und zentraler nicht gelegen sein. Der Volkspark Friedrichshain ist direkt um die Ecke und anhand der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch alle zentralen Orte Berlins schnell zu erreichen.

ACHTUNG: Leider liegen uns von dieser Einheit keine aktuellen Bilder vor. Das nachfolgende Bildmaterial zeigt daher den zu erwartenden Zustand nach der Renovierung anhand einer anderen Wohneinheit in ähnlichem Zustand im selben Objekt. BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.