Anzige

Das freistehende 3-Familienhaus wurde 1964 errichtet und liegt in einem beschaulichen und begehrten Wohngebiet in verkehrsberuhigter Zone in Gärtringen. Der Bauplatz befindet sich hinter dem Haus und eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Nach Teilung beträgt die Grundfläche des vorderen, bereits bebauten Grundstücks ca. 560m², die Teilfläche hinter dem Haus ca. 345m². Das Haus umfasst 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Tageslicht Bad. EG ca. 85m² OG ca. 81m² DG ca. 45m² Im Laufe der letzten Jahre wurden diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus vorgenommen, sodass es sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. Während die EG Wohnung über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Zugang zum Garten verfügt, ist die OG Wohnung mit einem sonnigen Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Helligkeit in den Wohnräumen. Alle drei Wohnungen sind mit Laminatboden bzw.: Fliesen und weißen isolierverglasten Kunststofffenster versehen. Beheizt wird das Haus mit jeweils einem Ölkachelofen in jeder Wohnung. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Für die Unterbringung der Autos ist mit zwei Garagen und den Stellplätzen davor bestens gesorgt.


Idyllisch eingebettet zwischen dem Naherholungsgebiet Schönbuch und dem Heckengäu befindet sich die Gemeinde Gärtringen mit ihren ca. 12000 Einwohnern. Der direkte Autobahnanschluß sowie die S-Bahn Verbindung an den Flughafen und in die Landeshauptstadt machen sie zu einem beliebten Standort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten und die Ludwig-Uhland Schule, sind fußläufig zu erreichen.


Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. In der EG Wohnung befindet sich ein Langzeitmieter. Bitte beachten: Die gesamte Grundfläche des Anwesens beträgt 905m². Nach Teilung besteht die Möglichkeit auf einem ca. 345m² großen Teilgrundstück ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu errichten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen bei einem Termin vor Ort.


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