5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 150 m²
Alfred - Trappen - Straße 36, 44263 Dortmund, Hörde

In diesem Inserat wird eine 150 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Loft-Charme in unmittelbarer Nähe zum Phoenixsee (ca. 3 Min. Fußweg) zur Miete angeboten. Der zentrale Punkt der Wohnung ist der großzügige und offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Austritt zum 11 m² großen Balkon in ruhiger Lage. Der moderne Schnitt der Wohnung bietet zusätzlich 4 Zimmer, 2 großzügige und hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste WC. Die Wohnung wurde im Sommer 2018 fertiggestellt und bietet neben einem geradlinigen Grundriss und hellen Räumen modernste Ausstattung sowie hochwertige Details. Die sich über die gesamte 4. Etage erstreckende Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personen-Aufzug (bis zur 3. Etage) und das großzügige Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über einen ruhig gelegenen, 11 m² großen Balkon an der Rückseite des Hauses mit Blick auf ein begrüntes Flachdach und die Dächer Hördes. Optional besteht zudem die Möglichkeit, mindestens zwei PKW Tiefgaragen- oder Außenstellplätze anzumieten.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage inkl. Türöffner. Alle Wände sind mit einem Feinschliffputz gespachtelt und weiß gestrichen. Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Echtholzoptik (Eiche) sowie weißen Fußbodenleisten versehen. Satelliten- und Telefonanschlüsse sind in den Wohn- und Schlafzimmern vorhanden. Die Badezimmer sind modern gestaltet mit hochwertigen Sanitärobjekten, LED Deckenbeleuchtung, LED Badspiegel und Handtuchheizungen. In einem Badezimmer ist zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Der Balkon ist mit einem ansprechenden und pflegeleichten Boden in Bangkirai-Optik, einem Handlauf aus Edelstahl sowie einem Sichtschutz aus Satinglas versehen.

Das Objekt befindet sich an der Alfred-Trappen-Straße 36 in Dortmund-Hörde. Der Phoenixsee (ca. 3 Min Fußweg) sowie das Zentrum von Dortmund-Hörde mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Hörder Bahnhof für den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie nach kurzem Fußweg per U-Bahn (Linie U 41) oder mit dem PKW in 10 Minuten. Die B 236 und die B 1 erreichen Sie mit dem PKW binnen 3-4 Minuten.

Die Flurreinigung und der Winterdienst sind extern vergeben. Der Wasser-/Abwasserverbrauch wird über einen eigenen Wasserzähler abgerechnet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über eine neu installierte zentrale Etagen-Gasbrennwertanlage sichergestellt. Der Gasanschluss wird vom Mieter eigenständig beim Energieversorger angemeldet.