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Sie lieben den Charakter eines Altbaus, wünschen sich aber modernen Wohnkomfort? Wir freuen uns Ihnen in beliebter Lage eine Wohnung präsentieren zu können, die diese Eigenschaften miteinander verbindet. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung in DG und Spitzboden eines 3-Familienhaus aus dem Jahr 1910, die vom Eigentümer komplett saniert und individuell geplant wurde. Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 113 qm Wohn- und Nutzfläche.


Sie betreten Ihr neues Zuhause und erreichen Ihre Wohlfühl-Maisonette, die Sie mit dem Flair der Ausstattung, der Deckenhöhe, dem Kamin und vielen stylischen Details begeistern wird. Der großzügige, helle Wohn- Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und die dem imposanten Stil der Wohnung anpassen zu können. Von der Küche betreten Sie Ihren Freiluftplatz mit imposantem Blick über die Stadt. Dem Eigentümer liegt die Baugenehmigung für eine Dachterrasse vor. Damit lässt sich eine „grüne Oase“ planen, die Ihnen nicht nur ausgedehnte Sonnenbäder ermöglicht. Die offene Küche mit kommunikativem Tresenplatz ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene Ihrer neuen Maisonette-Wohnung. Erleben Sie Wellness-Atmosphäre pur, wenn Sie sich hier zurückziehen. Der großzügig ausgebaute Spitzboden mit bodentiefen Dachflächenfenstern bietet Platz um Ihre individuelle Kleiderschrank- oder Ankleidelösung umzusetzen. Der separierte Schlafbereich lädt zum Träumen ein, wenn Sie sich nach einem Bad mit Blick in den Sternenhimmel zur Ruhe legen. Ein praktischer Abstell- und Haushaltsraum, eine Gäste-WC mit Dusche und der einladenden Eingangsbereich runden den Komfort Ihres neuen Zuhauses ab. Diese charmante und repräsentative Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Planung und Umsetzung der Bauweise aus. Bei den Baumaterialien und Wohnungseinbauten wurde in besonderem Maß auf Verwendung von hochwertigen Produkten geachtet. Beheizt wird Ihre Wohlfühl-Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Die Böden sind mit ansprechenden Parkett, Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein Waschkeller und ein Kellerraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. TV empfangen Sie über Kabel. Multimediaunterverteilungen für DSL/ISDN per Kabelverbindung in allen Räumen.


Das Haus befindet sich im beliebten Musikantenviertel unterhalb des Toelleturm. Seit jeher zählt der Toelleturm in den Barmer Anlagen zu den Top-Wohnlagen Wuppertals. Sie wohnen absolut ruhig. Die schönste Naherholung liegt vor Ihrer Haustür und lädt zum Joggen, Walken oder Fahrradfahren ein. Das Wohngebiet ist über ein dichtes Straßen- und Busnetz bestens an die Barmer und Elberfelder City, bzw. an die umliegenden Städte angebunden. Sie wohnen hier verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Essen. Wuppertals Hauptbahnhof verfügt über einen ICE Anschluss. Wuppertal, die Stadt der weltbekannten Schwebebahn, hat mit 350 000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten: als Großstadt im Bergischen Land stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region dar. Die Universitätsstadt verfügt über einen Zoologischen Garten in landschaftlich attraktiver Gegend, den berühmten Skulpturen Park, bedeutende Museen u.v.m. Durch die verkehrsgünstige Lage im Kern von Nordrhein-Westfalen hat Wuppertal gute Anbindungen zu den Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln.


Diese charmante Wohnung kann nach Absprache für 267 800 Euro Ihr Eigentum werden. Das Hausgeld beträgt 250 Euro inkl. Heizung, Rücklagen und Treppenhausreinigung. 3,57 % Courtage inkl. 19% MwSt. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater. Telefon 0202 695 23 24 oder Mobil 0160 90 53 93 83 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: BIK 1-0907-A Weitere Objekte unter www.bik-immo.de


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