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Wohnen und Arbeiten in der Südstadt von Weimar mit direktem Blick auf den Ilmpark. Es entstehen insgesamt 6 moderne und lichtdurchflutete 2,5-5-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen werden mit Terrassen und Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil. Alle Wohnungen erfüllen viele Ansprüche. Modern und barrierefrei sind die Wohnungen altersgerecht konzipiert. Je nach Größe bieten sie auch geeigneten Wohnraum für kinderreiche Familien, Mehrgenerationen sowie Familie und Beruf unter einem Dach. Kurzum - einfach zum Wohlfühlen! Im Zuge des Neubaus und bei rechtzeitiger Entscheidung zum Kauf haben Sie die Möglichkeit, individuell die Grundrisse Ihrer Wohnung - abhängig von der baulichen Machbarkeit - anzupassen und zu gestalten. Alle Wohnungen werden hochwertig gebaut und ausgestattet (z. B. Eichen-Parkett, Sanitärkeramik, große und bequeme Badewannen, Echtglas-Duschen mit bodengleichen Einläufen, etc.). Grundlage der Bauausführungen sind die zum Zeitpunkt der Vorlage der Genehmigungsfreistellung (§63 ThürBO) gültigen DIN-Normen und Richtlinien, sowie die Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energie-Einsparverordnung-EnEV 2014) und das Erneuerbare Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG 2009). Es bleibt dem Architekten/Bauträger vorbehalten, vorgesehene Konstruktionsteile auf Grund gesammelter Erfahrungen oder neuer Materialien auszutauschen. Er kann Bauänderungen, aufgrund behördlicher, statischer oder technischer Anforderungen, soweit damit keine Wertminderungen verbunden sind, durchführen.


Neubau, gehobene Ausstattung mit Parkett / Dielenbelag, bodengleichen Duschen, Echtglas-Duschwänden, Glasgeländer Balkone/Terrassen, hochwertige Elektroausstattung, barrierefrei mit Fahrstuhl. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir gern zur Verfügung. Zahlen | Daten | Fakten: Gemarkung Weimar, Gemeinde Weimar, Flur 51, Flurstücke 45 (331 qm) und 47/1 (1.186 qm) Grundstücksfläche: 1.517,0 qm Bruttogeschossfläche: 1.335,72 qm umbauter Raum: 4.577,07 m³ Grundflächen: 854,88 qm GRZ: 0,38 und GFZ: 0,88 Gesamtwohnfläche: ca. 847,91 qm (6 Wohnungen) WOHNUNG 1 (Souterrain im EG und KG links): VORGEMERKT 2,5 Raum-Wohnung mit 125,69 qm Wohnfläche mit Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Küche, Terrasse, Garten Kaufpreis: 515.329,00 EUR zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 EUR WOHNUNG 2 (Souterrain im EG und KG links): 4 Raum-Wohnung mit 149,51 qm Wohnfläche mit Flur, 2 Abstellräumen, Bad, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Küche, Terrasse, Garten Kaufpreis: 612.991,00 EUR zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 EUR WOHNUNG 3 (Erdgeschoss rechts): RESERVIERT 4 Raum-Wohnung mit 132,05 qm Wohnfläche mit Flur, Bad, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Küche, 2 Terrassen, Garten Kaufpreis: 581.020,00 EUR zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 EUR WOHNUNG 4 (1. OG links): 4 Raum-Wohnung mit 137,22 qm Wohnfläche mit Flur, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräumen, Küche, 2 Balkonen Kaufpreis: 617.490,00 EUR zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 EUR WOHNUNG 5 (1. OG rechts): 4 Raum-Wohnung mit 120,60 qm Wohnfläche mit Flur, Bad, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Küche, Balkon Kaufpreis: 542.700,00 EUR zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 EUR WOHNUNG 6 (2. OG Penthouse): RESERVIERT 5 Raum-Wohnung mit 182,84 qm Wohnfläche mit 3 Flure, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, 2 Terrassen Kaufpreis: 914.200,00 EUR zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze 50.000,00 EUR Weitere Details: insgesamt 9 Tiefgaragenplätze a 25.000,00 EUR 6 Kellerräume 1 Fahrradraum...


Die Wohnungen befinden sich im Süden von Weimar, in Mitten eines Villengebietes, in einer insgesamt ruhigen Wohnlage. Das Viertel zählt zu den TOP-Lagen von Weimar. Weimar ist als 4. größte Stadt Thüringens ein Ort mit viel Geschichte, guter Verkehrsanbindung, kultureller Vielfalt und optimaler Standort für Familien und Menschen jeder Generation. Mit der Bauhaus-Universität und den verschiedensten Schularten, wie z.B. der internationalen Schule, sowie einer Musikhochschule und gut ausgebauten Kindertagesstätten ist gerade für Familien und junge Menschen, auch internationaler Herkunft, ein tolles Angebot an Bildung, Wissenschaft und Perspektiven geboten. Das Freizeitangebot wird durch die landschaftliche Umgebung, die vielen Parks und Grünflächen, das kulturelle Angebot von Theater und Musik und vielzähligen Sportmöglichkeiten und Vereinen ausgefüllt. Durch die Bundesstrasse 85, welche eine direkte Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte wie Jena oder Erfurt bietet, besteht außerdem die Möglichkeit des Anschlusses an den Fernverkehr durch den Weimarer Hauptbahnhof im direkten Stadtgebiet. (Die Direktverbindung mit dem Zug ermöglicht eine schnelle Fahrt in beide Richtungen von ca. 15 Minuten). Zudem besteht durch eine Regional-Bahn ähnliche Taktung mehrmals stündlich die schnelle Reisemöglichkeit in alle umliegenden Städte. Die medizinische infrastrukturelle Versorgung in Weimar ist bestens ausgebaut und bietet mit dem Sophien-und Hufeland-Klinikum, Lehrkrankenhaus der Universitätsklinik Jena, auch eine erstklassige Notfallversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte sind großzügig in und um Weimar verteilt. Die Altstadt bietet vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge und ausführliche kulinarische Erlebnisse.


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