Anzige

Objektart: Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit Atriumgarten Baujahr: 1983 Zimmer/Aufteilung: Essbereich mit Erker, Wohnzimmer mit Zugang zur 1. großen Loggia, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Küche mit neuer Alno EBK, neues Bad, Abstellkammer, Flur Wohnfläche: Ca. 86m² Etage: 2. Obergeschoss mit Aufzug Objektausstattung: Zu den zahlreichen Ausstattungsdetails zählen unter anderem: Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und fließendem Übergang zum Essbereich mit Erker Neue hochpreisige Alno-Markenküche (Hochglanz weiß) mit Elektrogeräten inkl. Schlafzimmer mit Balkon Stilvolles Designerbad mit Wanne, Waschbecken, WM Anschluss und WC Holzfenster iso verglast weiß (regelmäßig gestrichen) - Überdachter Balkon mit Markise Eichenparkett (2012) Türen neu geweißt Müllentsorgungsschacht auf den einzelnen Etagen und Müllraum Schließanlage Videoüberwachung (über TV abrufbar) Modernisierte Aufzüge Aktualisierter Brandschutz Parkähnliche Gartenanlage mit Brunnen, Sitzgelegenheiten und exotischer Bepflanzung - Kellerraum Fahrradstellplätze - Innenrohrsanierung und Entsalzungsanlage in 2017 Vollservice Option der Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage im UG Einkaufsmöglichkeiten im EG Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 88 kWh/m²a, Fernwärme aus 1983 Verfügbarkeit: Frei ab 01.10.2018 Wohngeld: EUR 367,-- pro Monat Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Objektbeschreibung: Auf den Punkt gebracht: Top Lage! Wohnliches, modernes Ambiente! Reeller Preis! Für Eigennutzer und Kapitalanleger!!!   Die geschickte Raumgestaltung dieser modernisierten Stadtwohnung vermittelt insbesondere durch die zahlreichen Fensterelemente und den perfekten Grundriss das Gefühl von Großzügigkeit und attraktivem Wohnkomfort bei hervorragenden Lichtverhältnissen. Annehmlichkeiten wie ein modernes Designerbad, hoch- und neuwertige Alno Einbauküche mit Elektrogeräten, großflächigem Wohn-Esszimmer mit überwiegend bodentiefer Verglasung, großzügiger Loggia, Balkon, Parkett sind in IHREM neuen Domizil eine Selbstverständlichkeit. Aufzug, Kameraüberwachung, Hausmeisterservice und gepflegter Atriumgarten zum Abschalten perfektionieren dieses seltene Angebot. Zudem erhöhen diverse durchgeführte Sanierungsmaßnahmen wie z. B. neue Steigleitungen, neue Entsalzungsanlage, Aktualisierung des Brandschutzes sowie die Überholung der Aufzugsanlagen den Wert der Immobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin! Wer hier zu spät kommt, dem entgeht ein wahres und rares Wohnhighlight!!


Lage: Am Puls des Geschehens Dieses architektonische Highlight, modernisiert und renoviert im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Parkähnlichem Gartenbereich im Innenhof befindet sich in ruhiger Lage auf den Planken, in Höhe des Schlosses. Die hervorragende Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitangeboten ist bezeichnend für den hohen Wohnwert der Immobilie, was sich auch im Bodenrichtwert von EUR 2.200,--/m² wiederspiegelt. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt demnach rund EUR 46.500,--!


Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 299 991-0. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!


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