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Genau das richtige Einfamilienhaus für Ihre Familie! Sind sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit viel Wohnfläche, Ausbaureserve, Garage und vielem mehr? Dann ist diese Immobilie mit tollem Sonnengarten, Balkon und Unterkellerung genau die Richtige für Sie! Ihr neues Zuhause wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und verfügt bietet ca. 133 m² Wohnfläche welche sich praktisch über das Erd- und Obergeschoss verteilen. Erdgeschoss: Empfangen werden Sie und Ihre Gäste vom praktischen Eingangsbereich. Hier haben Sie zudem Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie zur sehr großen Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Der modern offengehaltene Wohnbereich ist ebenfalls äußerst gut geschnitten und bietet Zugang zur überdachten und somit wind- und regengeschützten Terrasse. Der schöne, nahezu uneinsehbare Sonnengarten garantiert sorgenfreies Spielen der Kleinen und bietet des Weiteren viel Platz für gemütliche Grillabende. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Obergeschoss: Eine massive Treppe gewährt Ihnen Zugang ins Obergeschoss, welches über insgesamt drei Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Wanne verfügt. Durch den nachträglichen Anbau des Hauses handelt es sich bei dem Badezimmer um ein Durchgangszimmer. Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, um ein weiteres Schlafzimmer entstehen zu lassen. Elektro- und Wasserleitungen liegen bereits; eine Genehmigung für den Dachausbau liegt aktuell nicht vor und müsste nach Bedarf des Käufers eingeholt werden. Dank der Unterkellerung des Hauses verfügen Sie über viel weitere Nutzfläche sowie eine Garage direkt im Haus. Fazit: Mit nur wenigen Handgriffen und ein wenig Farbe kann aus diesem Haus Ihr neues Zuhause für die ganz Familie werden. Sprechen Sie und an und fragen Sie nach weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin!


Garage Sonnengarten Terrasse Balkon Keller handverlegtes Stäbchenparkett Gäste-WC Gartenhaus Rollläden


Hürth-Fischenich Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 (Hürth-Fischenich) der Kölner Verkehrsbetriebe, welche Sie in ca. 15 Gehminuten erreichen, ist Hürth direkt mit dem Kölner & Bonner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sowie die A555 und A57 sind ebenfalls schnell erreicht. Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt. Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Attraktivität.


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