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Unser beliebtester 1,5 Geschosser „Amrum“ befindet sich bereits im Bau und wird noch in diesem Jahr bezugsfrei sein. Auf 600 qm Grundstück zuzüglich 72 qm anteilige Stichstraße in moderner und junger Wohnsiedlung im Werneuchener „Rosenpark“ ist entspanntes Leben garantiert. City-Haus plant und baut seit Jahren hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser in bewährter Qualität und zum fairen Preis.


Das massive Bauwerk besteht aus 15 cm Blähtonwandelementen, ca. 14 cm Vollwärmeschutz und ca. 11 cm gelber Klinkerschale. Alle Räume sind mit Kunststofffenster "Thermo-Plus-3-fach-Verglasung" ausgestattet. Die massiven Innenwände ermöglichen eine sehr gute Schallisolierung im Erd- und Dachgeschoss. Die Elektro- und Sanitärinstallation werden entsprechend der geltenden Regeln der Technik ausgeführt. Als Entnahme-Armaturen und Spüleinrichtungen kommen moderne, wassersparende Ausführungen zum Einsatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Heizung mit 2 Flachkollektoren. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Ost-Süd Terrasse bietet. Die Grundstücksgröße von ca. 600 m² ist als überschaubar und daher vorteilhaft für den Hobbygärtner zu sehen. Weitere Räume der unteren Etage sind der Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC, die praktisch geschnittene Küche, deren Einrichtung mit Einbauelementen vom zukünftigen Eigentümer planbar sind und eine helle Diele. Über eine hochwertige Vollholztreppe ist das praktisch geschnittene Obergeschoss begehbar. Zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafbereich und ein großes helles Wannenbad mit Duschkabine runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Das gesamte Haus ist mit einer wohligen Fussbodenheizung ausgestattet. Bodenbelege in den Wohn- und Schlafbereichen können individuell abgestimmt werden.


Werneuchen ist ein kleines gemütliches Städtchen in Landkreis Barnim östlich von Berlin gelegen. Die B 158 verbindet den Ort mit dem Berliner Ring und dem brandenburgische Umland. Die nächsten Städte sind Bernau und Strausberg. Der naheliegende Bahnhof ist vom Objekt aus in ca. 20 Fußminuten erreichbar und bietet nicht nur Pendlern eine Anbindung an den Bahnhof Berlin Lichtenberg und Ostkreuz. Werneuchen verfügt über zahlreiche kleinere handwerkliche Betriebe, aber auch größere Unternehmen. Außerdem gibt es eine Grundschule (ca. 3 min Fußweg), die mehrfach ausgezeichnete Europaschule (ca. 10 min Fußweg), drei Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Entspannung ist gesorgt. Die idyllische Umgebung rund um Werneuchen lädt zum Wandern, Radfahren und Baden ein. Ein moderner Campingplatz in Tiefensee am Großen Gamensee ist ein idealer Tummelplatz für Alt und Jung.


Anfragen werden nur unter Angaben des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nur auf ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst nach Fertigstellung des Objektes an den Käufer weitergeleitet. Die Außenanlagen wie Pflasterungen, Gehwege und Stellplatz sind im Kaufpreis nicht enthalten, weitere Zusatzleistungen diesbezüglich muss der Käufer mit einkalkulieren. Gerne erstellen wir dazu ein Angebot. Im ausgewiesenen Kaufpreis sind keine Notar-, Gerichts-, Eintragungs- und Finanzierungskosten nebst Grunderwerbssteuer enthalten! Maler-/Teppich- und Fliesenarbeiten sind im Verkaufsangebot bereits enthalten! Einen genauen Kostenplan erstellen wir Ihnen bei einem Bürotermin. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Beratungstermin mit unseren Experten.


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