3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 72 m²
41460 Neuss

Die zur Zwangsversteigerung stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1959 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die ca. 72 m² große Wohneinheit ist in der dritten Etage des Hauses gelegen (ein Aufzug ist nicht vorhanden) und besticht durch einen praktischen und ansprechenden Grundriss, der ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt erscheint. Vom Eingangsbereich können linker Hand zunächst das Badezimmer sowie die Küche mit praktischem Abstellraum begangen werden. Das Badezimmer ist mit einer Einbauwanne, Waschbecken und WC ausgestattet und kann bei Bedarf um den Abstellraum erweitert werden (vgl. Grundriss Seite 9). Das Wohnzimmer verfügt mit ca. 21,5 m² Wohnfläche über ausreichend Platz für die gesamte Familie... Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Auf folgende Details möchten wir gesondert hinweisen: - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - isolierverglaste Kunststofffenster - Kunststoffrollläden - innenliegendes Wannenbad - West-Balkon - Abstellraum innerhalb der Wohnung - separater Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbare Waschküche - PKW-Stellplatz

Die zur Zwangsversteigerung stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage an der Neusser Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen wie längerfristigen Bedarfs, Fachmärkte und Restaurants, die eine lückenlose Infrastruktur bedingen. Ergänzt durch fußläufig erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie durch die Nähe zur A 52 (Düsseldorf-Mönchengladbach), die nach nur drei Fahrminuten erreicht wird, erscheint die Lage nicht zuletzt für Berufspendler ideal.

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens. Zum 'Kaufpreis': Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht. Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden. Zur Herkunft unserer Informationen: Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Zum Energieausweis: Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn) Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor. In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Frau Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.