Haus zum Verkauf €169.000 144 m²
91275 Auerbach

Ein in 2013 renoviertes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, gelegen im Stadtkern von Auerbach, bietet sich zum Erwerb. Das Obergeschoß mit seinen ca. 100 qm Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und stünde zur Verfügung für den Eigenbedarf. Ebenso die im Erdgeschoß gelegene Gewerbeeinheit mit ihren ca. 56 qm. Ausgezeichnet würde sich diese Fläche abermals für ein Schuhgeschäft eignen oder auch einem Büro. Das ausgebaute Dachgeschoß ist ebenfalls bewohnt. Dieses kann erst zu einem späteren Zeitpunkt zum Eigenbedarf benutzt werden. Die Wohnfläche bemisst hier ca. 45 qm. Näheres können Sie hierzu in Erfahrung bringen, wenn Sie sich persönlich mit uns in Verbindung setzen. Fotos von allen drei Einheiten werden mit dieser Anzeige präsentiert!

Zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit Beide Wohneinheiten in 2013 komplett renoviert Einbauküche im 1. Obergeschoß Elektrische Rollläden Terrasse mit ca. 30 qm Teilunterkellert Leibgeding für die 2. Wohneinheit

In kurzer Zeit erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Kneipen und Restaurants und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Familie. Durch den unmittelbaren Anschluss zur B 85 erreichen Sie in nur ca. 10 km die Autobahnauffahrt zur A9 Nürnberg - Berlin. Auch nur ca. 10 km entfernt befindet sich der Bahnhof Neuhaus a.d.Pegnitz mit Zugverbindung Richtung Nürnberg und Bayreuth. In beiden Fahrtrichtungen beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

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