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Top Angebot! – Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential im beliebtem Vorort von Worms zu verkaufen. Der Immobilienmarkt boomt, es gibt aktuell sehr wenige Angebote am Markt. Dies wird sich kurzfristig auch nicht ändern. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit und profitieren von einem unschlagbaren Preis –/ Leistungsverhältnis und von der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Zum Verkauf steht Mehrfamilienhaus in Worms - Abenheim Das Mehrfamilienhaus mit 4 großzügigen Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück von ca. (Prüfung Grundbuchauszug) m²und hat eine Wohnfläche von ca. 364 m². Aufgrund der attraktiven und sehr begehrten Wohnlage bieten sich für Sie als Kapitalanleger jede Menge Vorteile. Nutzen Sie das Zinstief! Das Objekt ist ca. 1980 erbaut und wurde stetig renoviert. Objektdaten: EG: 5 ZKB ca.116,61 m² OG: 4 ZKB ca. 81,10 m² OG: 2 ZKB ca. 56,43 m² DG: 3 ZKB ca. 103,77m² Zu Wohnung 1 steht im Keller noch eine Ausbaureserve von ca. 43,50 m² zur Verfügung Die Angaben sind vorbehaltlich der Prüfung der Bauakte, diese konnte noch nicht eingesehen werden. Objektdaten: Bauweise: massiv Zustand: renoviert Dach: Satteldach Dacheindeckung: Ziegel Dämmung Dach: ja Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas Wasserversorgung: zentral über die Heizung Fenster: Kunststoff, doppelt verglast Alle Angaben sind Angaben ohne Gewähr. Bitte lassen Sie sich vor dem Objektkauf von einem Fachmann beraten. Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausstelldatum: 01.07.2018 Gültig bis: 30.06.2021 Energieverbrauch: 137,7 /(m²·a)


Die Vorteile der von uns angebotenen Immobilie liegen auf der Hand… Die Vorteile 1. Sie Inverstieren in einem sehr beliebten Wohngebiet 2. Prüfen Sie für sich die Möglichkeit für eine Studenten-WG oder für Monteurwohneinheiten 3. Attraktiv auf Grund der Fachhochschule und der Industrie 4. 4 Wohneinheiten voll vermietbar + Ausbaupotential im Keller 5. Nutzen Sie die Möglichkeit der Kapitalanlage 6. Gute Vermietbarkeit und Mietsteigerungspotential 7. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung 8. Sie bestimmen Ihre Mieter 9. Keine lästigen WEGs und Beschlüsse


Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, übernehmen aber dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Bezüglich der Bausubstanz und der Beschaffenheit, geben wir keine Auskünfte und übernehmen hierfür auch keinerlei Haftung. Bestandsimmobilien, wie diese, sind grundsätzlich renovierungsbedürftig, da kein Neubau. Bitte lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Fachmann diesbezüglich beraten. Maklerprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision an die agentur living beträgt 5,95 % (einschließlich 19% MwSt.) des Kaufpreises. Sie errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch nicht. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Makleralleinauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit der agentur living zustande kommt. Er verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit. Der Anspruch auf die Provision entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages. Die Grundlage ist Nachweis und/oder Vermittlung gemäß BGB. Geldwäschegesetz Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Nachweise festhält.


EU-Datenschutz-Grundverordnung Die Firma agentur living respektiert Ihre Privat- und Persönlichkeitssphäre Der Schutz Ihrer Privatsphäre bei der Bearbeitung persönlicher Daten ist für die Firma agentur living ein wichtiges Anliegen, das wir bei unseren Geschäftsprozessen berücksichtigen. Nachfolgend informieren wir Sie über den Umgang mit Ihren Daten gemäß Art. 13 EU-DSGVO. Verantwortliche Stelle agentur living Geschäftsführung: Markus Popp Anschrift der verantwortlichen Stelle Saarstraße 13, 68623 Lampertheim Tel.: 0152 – 287 99 404 E-Mail: kontakt@agentur-living.com Verarbeitungszwecke / Rechtsgrundlage Die an die agentur living übermittelten personenbezogenen Daten werden von Kaufinteressenten zum Zwecke der Begründung eines Vermittlungsnachweises gem. Art. 6 EU-DSGVO übertragen. Der Interessent tätigt selbst seine Anfrage und hinterlässt seine Kontaktdaten mit dem Ziel der Begründung eines Rechtsgeschäfts und der Kontaktaufnahme per Telefon oder per Mail. Es werden keine personenbezogenen Daten an ein Drittland außerhalb der EU übermittelt. Online-Anfragen erfolgen über Internetportale, wie Immobilienscout und Immobilienwelt Ihre Daten, die Sie uns per Anfrage über die Internetportale übermitteln, verwenden wir selbstverständlich ausschließlich für die Bearbeitung und die Vermittlung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen, die Sie an uns über die Portale stellen, unverschlüsselt an uns übertragen werden. Speicherdauer Sofern keine anderslautende Einwilligung oder ein Widerruf vorliegt, werden Daten so lange gespeichert, wie sie zur Erfüllung des Verarbeitungszweckes erforderlich sind. Gespeicherte Daten werden 6 Monate nach der Anfrage wieder gelöscht, sofern keine Einwilligung vorliegt, dass die Daten registriert werden dürfen. Widerrufung Sie haben jederzeit ein Auskunfts- und Löschungsrecht in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten (Art. 15, Art. 16, Art. 17 EU-DSGVO) und damit das Recht, der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen und eine Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen (Art. 20 EU-DSGVO). Ihren Widerruf mailen Sie bitte an Markus Popp kontakt@agentur-living.com Datensicherheit Wir treffen angemessene Maßnahmen, um den Schutz Ihrer Daten technisch und organisatorisch umzusetzen. Wenn Sie weiteren Fragen haben, wenden Sie sich bitte an unsere verantwortliche Stelle. Impressum Impressum und Angaben nach dem Telemediengesetz nach § 5 TMG agentur living Markus Popp Saarstraße 13 Postfach:1109 68601 Lampertheim Telefon: 0152 / 287 99404 kontakt@agentur-living.com Geschäftsinhaber: Markus Popp Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße, Kreisausschuss, Abteilung Ordnungs- und Gewerbewesen, Gräfstraße 5, 64646 Heppenheim Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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