Anzige

Sind Sie Gartenliebhaber und mögen es gemütlich? Dann wird Sie dieses absolute Schmuckstückchen sicherlich begeistern. Zum Preis einer Wohnung können wir Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in guter Lage von Marbach am Neckar anbieten. Begeben Sie sich mit uns auf einen Rundgang durch das Objekt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Dieser würde sich ohne größere Probleme zum Wohn-Essbereich hin offen gestalten lassen. Durch einen schönen Glaswindfang gelangen Sie in den riesigen Gartenbereich hinter dem Haus – hier wird jedem Gartenliebhaber das Herz höher schlagen. Ob für Ihre Kinder zum absolut ungestörten spielen, für die Eltern zum erholen und Relaxen vom stressigen Arbeitsalltag, oder tolle Grillfeste mit guten Freunden – für sämtliche Aktivitäten ist hier reichlich Platz. Ein Gartenhäuschen, sowie Strom – und Wasseranschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden. Ein helles Duschbadezimmer mit WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss könnte noch zusätzlich ausgebaut werden, um hier mehr Wohnraum zu gewinnen. Auch das Untergeschoss des Hauses verfügt über ausreichend Platz – über einen schönen Flurbereich gelangen sie sowohl zum Aufgang in die beiden Wohnebenen, sowie in die verschiedenen Nebenräume. Ob Heizraum mit Abstellbereich, Waschküche oder Treppenaufgang zum Gartenbereich, alles ist hier vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in der großen Einzelgarage direkt am Haus. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Nachfolgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: - Außenfassade und Balkonsanierung im Jahre 2017 - Umstellung von Ölheizung auf Erdgas im Jahre 2015 - Dachsanierung mit Ziegeln und Wärmedämmung im Jahre 2009 - Fenster auf der Ostseite erneuert im Jahre 2005 - Türen und Holzzargen lackiert im Jahre 2005 - Generalsanierung der Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss im Jahre 1995 sowie verschiedene weitere Renovierungsmaßnahmen


- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang - Glaswindfang - Riesiger Gartenbereich - Ältere Einbauküche - Duschbadezimmer mit WC und Waschbecken - 2 schöne Kinderzimmer - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und direktem Balkonzugang - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit - zwei Balkone - Waschküche - Heizraum - Einzelgarage - Gartenhäuschen - Gewächshaus


Marbach am Neckar ist als Geburtsort von Friedrich Schiller weit über die Grenzen des Landkreises bekannt. Mit seinem ganz besonderen Charme der Innenstadt verzaubert der Ort sowohl die zahlreichen Touristen, wie auch seine Einwohner. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, ein Einkaufszentrum, Banken, Apotheken und Ärzte. Ebenso sind alle Schulen, sowie mehrere Kindergärten direkt vor Ort. Das Ortszentrum mit seiner schönen Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen zu erreichen. Der direkte S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.


Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit siebzehn seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.


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