Anzige

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (10 WE in 2 Häusern) im begehrten Bad Homburger Stadtteil Obereschbach nur wenige Geh-Minuten von den U-Bahnhaltestellen (U2) Ober-Eschbach & Gonzenheim entfernt. Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser (Vorder-und Hinterhaus) beinhalten jeweils 5 Einheiten. Im Vorderhaus befindet sich Erdgeschoß - Hochparterre ein Kinderarzt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und beliebte Lage. In kürzester Zeit erreichen Sie zu Fuß diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem offenen Raumkonzept und den großen Fensterflächen verfügt über lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Küche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Besonders schön ist auch die geräumige Balkon-Terrasse, welche bei warmem Wetter gemütliche Stunden im Freien garantiert. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch einen praktischen Waschraum im Keller sowie einem Carport-Stellplatz mit Duplexfunktion für Ihren Pkw, welcher zusätzlich EUR 15.000,00 kostet. Das Hausgeld beträgt z.Z. EUR 236,00 monatlich und die monatliche Mieteinahme beträgt EUR 565,00 zzg. EUR 165,00 Nebenkostenvorauszahlung. Bruttomiete beträgt somit EUR 730,00 Die Wohnung wird vermietet übergeben.


- Laminatböden - hell gefliestes Bad - Einbauküche - Dachterrasse - Carportstellplatz im Duplex - kleine Wohneinheit (4 Wohnungen & 1 Praxis) - 600 Meter zur U-Bahnhaltestelle


Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht wirbt der Slogan Champagnerluft und Tradition. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als die Mutter von Monte Carlo bezeichnet. Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main an und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Der internationale Flughafen Frankfurt ist 25 km entfernt. Autobahnanschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. P+R-Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis zu Erzeugnissen aus der Region. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, Gymnasien (bilingual und international) und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten stehen ebenfalls bereit. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Bad Homburg zahlreiche Sport-, Kunst- und Kulturvereine, eine Volkshochschule, eine Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien. Bad Homburg lädt aber auch mit seiner Natur vor der Haustür zur entspannten Naherholung ein.


Derzeit wird die Fassade beider Häuser neu verputzt und im Anschluss weiss gestrichen. Zu dem Wohn- / Hausgeld wird eine zusätzliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 81,00 erhoben. Der Gesamtbetrag der Vorauszahlungen beträgt somit EUR 317,00. Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen. Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informa-tionen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäsche-gesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/106075699

  
to: Obereschbacher Strasse 9, 61352 Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe
from:
how:
when:

Löschen anfordern
Impressum