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Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Medienhafen. Von der Diele aus gelangt man in das zum Hof hinaus gelegene Wannenbad mit Fenster, die Wohnküche mit Zugang zu einer ca. 10qm großen Terrasse sowie in das Wohnzimmer. Eine in der Diele befindliche Nische bietet jede Menge Platz für eine Garderobe. Von dem zur ruhigen Benzenbergstrasse hinaus gelegenen Wohnzimmer geht ein großzügig zum Wohnzimmer hin geöffnetes Kaminzimmer ab. (kann durch eine moderne/hochwertige Glasschiebetür abgetrennt werden) . Das Schlafzimmer erreicht man ebenfalls über das Wohnzimmer. Von dem sehr großzügigen Schlafzimmer gelangt man ferner in ein Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer.


Die Wohnung wird in sehr gutem Zustand übergeben. Sie ist bis auf Bad und Küche mit neuwertigem Massivholz-Eichendielenboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie der Fliesenspiegel in der Küche sind neuwertig und hochwertig in weiß verfliest. Das Bad ist mit Deckenstrahlern, modernen Sanitärelementen sowie einem Heizkörper mit Handtuchhalterfunktion ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt. Decken und Wände sind teilweise mit Stuckelementen versehen. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 3,60m.


Die Benzenbergstrasse befindet sich im trendigen Unterbilker Bereich in direkter Nähe zum Medienhafen. Von hieraus sind es wenige Minuten zur Bilker Allee, auf der man sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs findet. Von der Apotheke bis zu angesagter Gastronomie und vielen hippen Einzelhandelsgeschäften auf der nur 200m entfernten Lorettostrasse bleiben hier keine Wünsche offen. Die Königsallee erreicht man in ca. 15 Minuten fußläufig. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich ebenfalls fußläufig auf der Bilker Allee.


Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden (80€ / Monat). Ein weiterer PKW-Stellplatz kann ggf. auf Anfrage zu ebenfalls 80€/Monat hinzu gemietet werden. Dies ist jedoch noch nicht ganz sicher. Die Stellplätze gehören nicht mit zur Mietsache und sind nicht im Mietpreis der Wohnung enthalten! Die Heizungsversorgung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Kosten des Betriebes rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken oder einem anderen Versorgungsunternehmen ab (erfahrungsgemäß geht man z.Zt. von durchschnittlich 1€ monatlich/qm aus). DIE AUF DEN FOTOS BEFINDLICHE KÜCHE KANN VOM AKTUELLEN MIETER FÜR V.B. € 3.500,00 ÜBERNOMMEN WERDEN (MUSS ABER NICHT!!!!) Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt!


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