Anzige

Helle, offene, freundliche 3-Zimmer-EG-Wohnung im Reiherstiegviertel über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche und Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, im Souterrain sind Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus wurde 2007 umfangreich renoviert. Hierbei wurden sämtliche Steigeleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung erneuert. Zudem wurde eine neue Heiztherme installiert, alle Fenster getauscht, alle Küchen und Bäder renoviert sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat erworben werden.


Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Fußboden in Wohnküche und Badezimmer gefliest, im Wohnbereich in Fliesenoptik. EG-Schlafzimmer und Flure mit Laminatboden. Kabelanschluss vorhanden. Isolierverglaste Fenster. Waschmaschinenanschluss. Wände und Decken weiß gestrichen. Nutzung eines Fahrradabstellraums. Direkter Zugang zur Straße.


Das Objekt befindet sich im Reiherstiegviertel auf der Elbinsel Wilhelmsburg mit vielen Jugendstilbauten in der näheren Umgebung. Der Vogelhüttendeich ist eine ruhige Einbahnstraße mit Bäumen parallel zu einem Seitenarm der Elbe (Ernst-August-Kanal). In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Zweimal wöchentlicher Wochenmarkt in ca. 150 m Entfernung. Die unmittelbar an das Gebäude angrenzende Straße Ilenbrook sowie die Straßen Schutenort und Schipperort sind verkehrsberuhigte Spielstraßen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto durch den Freihafen innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen in wenigen Minuten zum nächsten S-Bahnhof.


Die ortsübliche Miete liegt deutlich über der momentan gezahlten Miete, sodass in den nächsten Jahren Erhöhungen problemlos realisiert werden könnten. Abweichend von dem Grundriss im Gartengeschoss wurden die zwei Toiletten der ehemalig gewerblich genutzten Einheit zu einem großen Badezimmer zusammengelegt. Zu der Wohnung gehören alle Räume, die mit einer 10 beschriftet sind.


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to: Vogelhüttendeich 67, 21107 Hamburg, Wilhelmsburg
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