Anzige

Das denkmalgeschützte Wohn-und Geschäftshaus mit einem Grundstück von 1990 m² sucht einen neuen Eigentümer mit Handwerkergeschick. Eine Teilsanierung hat 1992 statt gefunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine als Imbiss vermietete Ladenfläche von circa 120 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4800 Euro. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Zeit leer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich noch weitere Nebengebäude, Garagen und ein Gartenhaus mit ca. 67 m² Nutzfläche. Die immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Bei der Sanierung geht es darum, die typischen Besonderheiten und den Charakter Pegaus zu erhalten. Für Komplettsanierung ist es möglich Fördermittel in Anspruch zu nehmen.


* Tageslichtbad gefliest * Garagen * großes Grundstück * ausbaufähiges Dachgeschoss


Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet in Pegau. Die Kleinstadt ist südlich von Leipzig gelegen. Mit dem PKW sind es ca. 25 km in die Großstadt und der erholsamen Seenlandschaft die zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten einlädt. Pegau auch als Stadt mit Herz und Historie bekannt, ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Bundesstraßen B2, B186, B176 und die Autobahn A38. Mit dem Zug sind es 30 Minuten nach Leipzig und 40 Minuten nach Gera. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse, Restaurants, mehrere Schulen (Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), einen Kindergarten und ein Ärztehaus.


Wir möchten darauf hinweisen das vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in unserem Büro in Leipzig notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details. Wir vermarkten diese Immobilie im Auftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an! Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte? Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter. Lassen Sie uns darüber reden!


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to: 04523 Pegau
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