Anzige

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Anwesen in Zusmarshausen Lieben Viel Raum für die Verwirklichung Ihres Traums! hier ist vielerlei möglich auf diesem Anwesen selbst Tierhaltung wie Pferde ist denkbar. Das Anwesen steht auf einem 1.660 m2 Großem Grundstück und verfügt über 2 Wohngebäude und einem Stall-Scheune die vielseitig genutzt werden können. Das erste Wohnhaus verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche. ein weiterer Ausbau ist möglich. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für die Warmwasser Versorgung und Wärme für die Heizung. Hier gibt es noch einen Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz Im 2 Haus das nach hinten versetzt an einem Bach liegt befinden sich 3 Wohneinheiten bzw. das EG kann als Gewerberäume genutzt werden. Im EG ist ein Appartement mit ca. 44 m² Wfl. sowie eine 3 Zimmerwohnung mit ca.137 m². Im Obergeschoß ist eine Wohnung mit offenen Wohnstudio und weitere 3 Zimmer (Siehe Plan) ein Balkon rundet dies alles ab. Diese Wohngebäude wir mit einer Flüssiggas Heizung jeweils mit Einzelthermen beheizt.. Die an Haus 1 angebaute Scheune verfügt über ca. 285 m² Nutzfläche und kann für Tierhaltung oder als Unterstellplatz für Fahrzeuge aller Art genutzt werden. Das Genaue Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt!!! Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 0731-270135-22, Joachim Kuhn, ich bin für Sie da! Vielleicht noch wichtig ein Zukauf von weiteren Flächen( Grünflächen) wäre möglich!!!


Fenster: weitgehenst Kunstoff-Isolierglasfenster Böden: meist Holzdielenböden Sanitär: jede Wohneinheit verfügt über ein bzw. zwei Bäder die modernisiert sind. Zentralheizung in allen Wohngebäuden sowie Kaminöfen Balkon und Terrasse Stellplätze für PKW sind genügend vorhanden


Das Anwesen befindet sich direkt nahe Ortskern von Zusmarshausen mit sehr guter Verkehrsanbindung an Autobahn A8 , Bus und Bahn München-Ulm-Stuttgart. Zusmarshausen liegt inmitten des Naturparks "Augsburg - Westliche Wälder" und verfügt über eine umfangreiche und ausgewogene Infrastruktur mit weiterführenden Schulen am Ort und in näherer Umgebung. Nach Augsburg ca. 25 km nach München ca. 90 km.


Alles weitere gerne auf Anfrage!!!


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to: 86441 Zusmarshausen
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