Anzige

Die angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG mit Aufzug eines im Jahre 1998 errichteten Wohnhaus in ruhiger Lage von Gersthofen. Aufgrund regelmäßiger Renovierungsarbeiten befindet sich das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss. Über die große Diele im Eingangsbereich, welche genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, sind das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer, die Küche sowie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung, begehbar. Die Diele, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Wannenbad sind gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Sondereigentum. Alle Bewohner des Hauses können den Trockenraum und den Fahrradraum gemeinsam nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex) ist für zusätzlich 10.000,00 € zu erwerben. Der derzeitige Mieter, welcher seit 3 Jahren in der Wohnung lebt, möchte gern ausziehen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 430,00 €.


-2 Zimmer Eigentumswohnung, ca. 51 m² Wohnfläche mit überdachten Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung - BJ 1998, 76 WE, verteilt auf 6 Eingänge - kein größerer Sanierungs- oder Renovierungsstau am Haus oder der Wohnung vorhanden - gut durchdachter Grundriss - Aufteilung: Diele, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Fußböden: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche hell gefliest - Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer vorhanden - Rollläden befinden sich an allen Fenstern - Einbauküche mit Einbaugeräten bereits im Kaufpreis enthalten - eigenes Kellerabteil im Sondereigentum - Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum - Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex) für zusätzlich 10.000,00 € zu erwerben - Wohnung in Kürze frei werdend! (Mieter suchend) - derzeitige monatliche Nettomiete: 430,00 € zzgl. Nebenkosten, Mietvertrag seit 3 Jahren


Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in Gersthofen, eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg. Gersthofen grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafès, Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte usw. befinden sich direkt vor Ort. Durch die einwandfreie Zuganbindung, Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-München-Donauwörth, ist Gersthofen sehr beliebt. Weiter stehen Ihnen die Busverbindungen mit weiteren Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahn A8, sowie die B2 und B 17 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot ebenfalls für jede Altersgruppe. So haben sich in Gersthofen mehr als 100 Vereine, wie z.B. Faschingsvereine oder Sportvereine angesiedelt. Regelmäßige Konzerte, Shows verschiedener Art, verschiedene Vorträge sind in der Stadthalle Gersthofen gut besucht. Nicht nur Kinder erfreuen sich am Hallen-, Freizeit- und Erlebnisbad! Die wunderschöne Gegend rund um Gersthofen lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen.


Mieteinnahme: monatliche Nettomiete: 430,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung seitens des Mieters: 120,00 € monatliche Gesamtmiete (Warmmiete): 550,00 € Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist mit 30,00 € in der Nettomiete bereits enthalten! Kaufpreis: 209.000,00 € 2 Zimmer ETW 199.000,00 € Tiefgaragenstellplatz (Duplex) 10.000,00 € Wohnfläche insgesamt: ca. 51 m² Wohnzimmer: ca. 20,30 m² Küche: ca. 4,34 m² Schlafzimmer: ca. 11,66 m² Badezimmer: ca. 4,98 m² Diele: ca. 7,32 m² Balkon: ca. 2,42 m² (anteilig) Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!


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