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OFFENE BESICHTIGUNG am 15.07. von 14-16 Uhr (Wohnung 1) Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: http://hamburger-strasse-1.de/ Die Immobilie befindet sich in einem gut durchdachten und modernen Neubau, der insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint höchsten Baustandard mit moderner Gebäudetechnik. Jede der 9 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein exklusives Wohnambiente vermitteln. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2018 vorgesehen. Die barrierearme Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur schönen Südterrasse. An diese schließt sich eine kleine Grünfläche für die perfekte Wohnidylle an. Außerdem geht vom Wohnbereich eine praktische Abstellkammer ab, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin umfasst die attraktive Immobilie zwei ähnlich große, nebeneinander liegende Schlafzimmer, von denen sich eines z.B. ideal als Kinderzimmer eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und mit stilvollen Fliesen versehen. Die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie wird durch edles Holzparkett bzw. Fliesen in Holzoptik unterstrichen, welche besonders kompatibel mit der im gesamten Objekt verbauten Fußbodenheizung sind. In der offenen Wohnküche fügt sich eine hochwertige und moderne Markeneinbauküche harmonisch in das Gesamtbild ein. Zu der hohen Energieeffizienz tragen neben höchster Mauerwerks- und Wärmedämmungsqualität die solarunterstüzte Energieversorgung und die dreifach verglasten, wärmeschutzoptimierten Fensterelemente bei. Für besonderen Komfort sorgen zudem ein überdachter PKW-Stellplatz auf der Gebäuderückseite (zzgl. 5.000€) sowie der hauseigene Personenaufzug. Zwei 10 m² große, separate Kellerabteile runden das ansprechende Angebot ab. Für weitere Einzelheiten freuen wir uns, Sie persönlich beraten zu dürfen!


+ Fertigstellung im Sommer 2018 + Energiesparendes und optimiertes Zentralheizsystem + Hohe Energieeffizienz durch solarunterstützte Energieversorgung + Dreifach verglaste, wärmeschutzoptimierte Fenster mit aushebelsicheren Beschlägen + Barrierearmes Wohnen + Monatl. Hausgeld ca. 237 € + Geräumige Südterrasse + Edles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Markeneinbauküche + Hochwertige Parkettböden + Fußbodenheizung + 2 großzügige Kellerabteile + Personenaufzug der Marke OSMA (630kg) + Überdachter Carport-Stellplatz (zzgl. 5.000€))


Henstedt Ulzburg ist die größte Gemeinde des Kreises Segeberg im Norden von Hamburg und zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel der Hansestadt. Nur ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt entfernt, vereint die Wohnlage naturnahes Leben mit dem Komfort und Angebot der Elbmetropole. Während sich nach nur wenigen Gehminuten idyllische Spazierwege inmitten weitläufiger Felder auftun, befinden sich auf der anderen Seite sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch das neue Einkaufszentrum "CityCenter" ist fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen verschiedene Naherholungsgebiete, darunter der nur wenige Gehminuten entfernte Bürgerpark Beckersberg. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und -tagesstätten sind ebenfalls im nahen Umkreis angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A7 sowie der Regionalbahn der AKN avancierte Henstedt Ulzburg nicht nur zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, sondern bietet gleichzeitig eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.


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