Haus zum Verkauf €289.000 128 m²
48329 Havixbeck

Das Haus bietet viel Potential - insbesondere durch seine Ausbaureserve im Obergeschoss. dadurch lassen sich bis zu ca. 190m² Wohnfläche erzielen!! Aktuell ist das Objekt, entsprechend eines Bungalows, nur im Erdgeschoss genutzt worden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom und Heizung) sind jedoch auch im Obergeschoss vorhanden. Ebenfalls befinden sich bereits ausreichende Fenster im Obergeschoss, so dass mit wenig Aufwand das Haus ausgebaut werden kann. Das Haus betreten Sie durch einen Windfang. Von hier haben Sie Zugang zur Diele und zum Gäste-WC mit Dusch-Badewanne, Toilette und Waschbecken. Das große Gäste-WC hat ein großes Fenster - hat somit Tageslicht. Von der Diele, mit geräumigem Garderobenbereich, gelangen Sie u. a. in den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist zum Essbereich geöffnet und an den Essbereich schließt zur Gartenseite der offene Wohnbereich an. Bei Bedarf können Sie die Bereiche auch trennen. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum angeschlossen, um kurze Wege zu garantieren. Ebenfalls vom Dielenbereich haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer und zum zweiten Schlafzimmer bzw. Büro. Die Zimmer sind geräumig, insbesondere das Elternschlafzimmer und große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Bad wurde bereits in Teilen renoviert - wie auch die Heizung in 2012 komplett erneuert wurde, inklusive Leitungen und Heizkörper. Das Bad beheimatet eine große bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und eine Sauna! Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort haben Sie die Möglichkeit weitere Wohnflächen zu schaffen (2-3 Zimmer und Bad), die Vorbereitungen hierzu sind erfolgt! Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage plus weiterem Abstellraum und natürlich durch das ruhige, nicht einsehbare Süd-West-Grundstück.

Das Haus, ein Friesen-Fertighaus, stammt aus dem Jahr 1973. Die Ausstattung - außer teilweise Bad und Heizung - entsprechen größtenteils dem Baujahr. Renovierungsarbeiten sollten deshalb eingeplant werden. Mit wenig Aufwand generieren Sie ein Haus mit viel Wohnfläche (inkl. Ausbaureserve ca. 190m²) in einer bevorzugten Wohnlage von Havixbeck. Besichtigen Sie das Objekt mit uns und lassen Sie sich von den bietenden Optionen begeistern.

Havixbeck ist ein beliebter Wohnort, der ein Wohnen in und mit der Natur ermöglicht und nur 17 km von Münster entfernt liegt. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und dem Zubringer B54 sprechen für eine gute Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt nach Münster sind es nur 17 km und nach Coesfeld 23 km. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe zum Zentrum von Havixbeck. Alle täglichen Besorgungen können ohne Auto erledigt werden. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Gesprächs- und Besichtigungstermin. Ihr Immobilienmakler FIV Arndt Hanning GmbH Baumbergstraße 6, 48329 Havixbeck 02507-573816 oder 02507-1038 www.fivig.de Courtagepassus Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen kommt, der Makler-Vertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann hiernach angepasst werden. FIV Arndt Hanning GmbH erwirkt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen separat an und trägt der Käufer. Hinweis! Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Haftung, die Angaben basieren auf Kunden-Informationen. Trotz sorgfältiger Eingabe, sind die Angaben ohne Gewähr.