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Dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen großzügiges Wohnen in Bestlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Der Keller bietet weitere Nutzfläche von ca. 80m². Das Erdgeschoss: Zur rechten Seite liegt das Gäste-WC und die Garderobe, zur Linken die voll ausgestattete Küche (Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank). Vom Flur und der Küche gelangen Sie in das L-Förmig geschnittene, sehr helle, mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer. Neben dem offenen Kamin, der in kühlen Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet, ist es mit einem sehr schönen Parkett ausgestattet. Durch die großen doppelflügeligen Fenstertüren gelangen Sie auf die Süd/West Terrasse, die mit 2 Markisen versehen ist. Dieses schattige Plätzchen erlaubt einen tollen Blick in den Garten. Zurück zum Flur, neben der Garderobe befindet sich eine Sicherheitstür, die Sie direkt in die 7m lange Garage führt. Somit können Einkäufe sofort in das Wohnhaus gebracht werden, ohne dass Sie z.B. bei Regen nass werden. Das Obergeschoss: Hier befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafräume genutzt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden können. Zur Gartenseite verfügen 2 Zimmer zudem über einen Balkon. Das absolute Highlight stellt das Badezimmer dar. Dieses wurde komplett saniert. Die Fertigstellung erfolgte Mitte Mai 2018. Neben einem neuen Bodenbelag, modernen und pflegeleichten Fliesen im Großformat, wurden auch die WC-Anlage, Waschbecken, Dusche mit Echtglaskabine und die große Badewanne erneuert. Die beiden Fenster lassen viel Licht einfallen. Kurz gesagt: In dieser Wohlfühloase kann der Tag beginnen. Das Kellergeschoss. Die Fläche wurde optimal ausgenutzt. Neben einem großen Hauswirtschaftsraum, der neben einer Küchenzeile ohne Elektrogeräte auch einen direkten Zugang zum Garten hat, befindet sich im Anschluss an den Hobbyraum auch noch ein Gästezimmer. Diese beiden Räume sind bereits teilmöbliert. Im Allzweckraum wurden neben den Hausanschlüssen und der Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung auch Lagerregale installiert. Hier befinden sich praktischerweise auch noch ein Duschbad und ein WC. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 541 m² und lässt keine Wünsche offen. Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Kies angelegt und verfügt über 2 Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Der Garten zur Rückseite ist mit Rasen versehen und lädt zum Spielen für Ihre Kinder ein. Fazit: Hier können Sie eine Traumimmobilie in Krefeld‘s bestem Viertel mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Oder schreiben Sie uns und fordern Sie den 360 Grad Rundgang durch die ganze Immobilie an.


-Gaszentralheizung mit Warmwasser -Holzfenster mit Isolierverglasung -Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Teppichboden (Obergeschoss) -neues und modernes Bad in 2018 -Kamin, Einbauküche -Garage Hinweis: Die Personenzahl ist für dieses Objekt auf max. 5 beschränkt. Sowohl die m²-Zahl, als auch die Miethöhe übersteigt den ARGE-Satz der Stadt Krefeld.


KR-Bockum, einer der beliebtesten Ortsteile von Krefeld. Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen Wohnbebauung am Ende einer Sackgasse. Dies bringt einen hohen Ruhefaktor mit sich! Viele Grün- und Freizeitanlagen bieten Ihnen Abwechslung und Erholung zugleich. So liegt der Sollbrüggenpark direkt um die Ecke, der Stadtwald mit 120 ha Fläche, Tennisanlagen, Golfplatz und Galopprennbahn ist nur 2 km und der Krefelder Zoo nur 1 km entfernt. Nicht nur das die Immobilie in einem kurzen Radius von Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten liegt, es befindet sich auch die Autobahnauffahrt Krefeld-Zentrum nur 3 Fahrminuten entfernt. Hierüber haben Sie Zugang zu dem sehr gut ausgebauten Autobahnnetz von Nordrhein Westfahlen. Um Ihnen dies zu verdeutlichen hier einige Entfernungsmesser: Liegenschaft – Flughafen Düsseldorf Internationalca. 15 Fahrminuten Liegenschaft – KÖ Düsseldorf ca. 23 Fahrminuten Liegenschaft – KR Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten Liegenschaft – KR Bahnhof Oppum ca. 5 Fahrminuten Liegenschaft – Köln ca. 46 Fahrminuten Liegenschaft – Venlo (NL) ca. 36 Fahrminuten Anhand dieser schnellen Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie ideal auch für Pendler!


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2009 Endenergiebedarf Wärme: 121.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1986


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