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Das geplante, architektonisch attraktive Objekt entsteht in Mitten eines gewachsenen Wohngebiets im Vorort von Marbach.. Ideale Kombination aus Wohnen und Service für Jung und Alt. Wohnen mit Service frei wählbar. Zum einen, wie das Wort „Barrierefrei“ schon aussagt, ist diese Immobilie für Rollstuhlfahrer durch breitere Türen, hohe Räume und angepasste Räumlichkeiten unbeschränkt nutzbar.. Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss (insgesamt 4 Geschosse) überzeugt das Objekt mit raffinierter und optisch schöner Architektur sowie durchdachten Wohnkonzepten, die barrierefrei nach DIN 18040 entstehen. Über Laubengänge sind die Wohnungen miteinander verbunden, so dass Geruchsbelästigungen im Alltag kein Thema mehr sind. Alle Balkone und Dachterrassen bieten entweder zum Frühstück oder am Abend Sonnenstunden. Ein separater Eingang trennt Pflegestift von den Wohnungen. Das Wort „Barrierefrei“ steht für mehr als nur einen Aufzug. Es sagt viel mehr aus, dass bei diesem Objekt Wohnträume komplett schwellenfrei mit durchgängig inallen Räumen und Fluren eben erbaut wird. Viel wichtiger jedoch ist die Besonderheit, dass „barrierefrei“ hier auch für sorglos steht. Wohnen in diesem Konzept heißt wahlweise auch Service-Wohnen. Neben breiteren Fluren, um auch mal eine Gehilfe wie einen Rollstuhl zu wenden, verfügen alle Eigentumswohnungen Wohnträume über genug Bewegungsfläche in allen Räumen auch in den Badezimmern, sowie vor Möbeln und zudem über breitere Türen. Die Badezimmer sind selbstverständlich mit schwellenfreien 1,20 m x 1,20 m Duschen ausgestattet.* Dank patentierter Magnet-Dichtung ist auch der Austritt auf den Balkon oder die Dachterrasse absolut barrierefrei. Das Gebäude sowie die Außenanlage werden komplett von einem Hausmeister betreut. Die Bewohner haben auf Wunsch die Möglichkeit weitere Dienst- und Serviceleistungen wie z.B. Reinigungsdienste, Haushaltshilfen, Hilfe bei Behörden Gängen oder Essensservice gegen Aufpreis in Anspruch zu nehmen. Diese Barrierefreiheit nach DIN 18040 - 2 richtet sich an die Nutzergruppe, die sich schon heute um mögliche Alltagsprobleme im Alter kümmern möchten. Zudemsind die Wohnungen alle modern und nach neusten Stand der Technik ausgestattet. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Geschossen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich die 30 Pflegeappartements (Betreiber Dienste für Menschen gGmbH). Über einen separaten Eingangsind die 12 Eigentumswohnungen im 2. und 3. Obergeschoss über einen Aufzug erreichbar. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER Balkon oder Terrasse Fußbodenheizung in allen Räumen (separat regulierbar). Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster Waschmaschinenanschluss im Bad, Gäste WC oder Abstellraum in der Wohnung* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor Beste Aussichten in die umliegende Natur.


Bad mit Dusche und Wanne, Balkon barrierefrei, rollstuhlgerecht. 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden. Zustand: Erstbezug, gehoben Weitere Räume: Abstellraum. Anschlüsse: ISDN Anschluss Wohnanlage Zustand: Neubau Personenaufzug Stellplatz: Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera Serviceleistungen: betreutes Wohnen Energieträger: Holzpellet, Wärmepumpe Haustyp: KfW 55 Fußbodenheizung, einzelne Zimmer getrennt regulierbar. Städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung.


Der Ortsteil liegt ca. 7 km nordöstlich von Marbach eingebettet in wunderschöne Natur. Autobahnverbindungen und Verbindungen zu den Bundesstraßen sind ideal. Es besteht eine direkte SBahn Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Im Umkreis von ca. 1 km finden Sie Grundschule, Bäcker, Lebensmittelhändler, Ärzte sowie Restaurants und einen Friseur. Auch ein Krankenhaus befindet sich im 4 km entfernten Marbach mit S-Bahnverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart.


Die Wohnungen sind neben der Eigennutzung auch als KAPITALANLAGE sehr gut geeignet. Ausführliche, persönliche Besprechung und Beratung findet bei uns im Büro statt. Eine Musterwohnung kann bei einem ähnlichen Objekt in Ellhofen besichtigt werden. Wir sind für Sie 7 Tage der Woche erreichbar. Besichtigungstermine können sehr gerne telefonisch oder per Mail vereinbart werden. Bitte bei der Anfrage die vollständige Wohnadresse, den vollständigen Namen und telefonnummer (Festnetz und Handy) angeben, damit wir Sie erreichen können. Europäische Datenschutzvorschriften werden hier eingehalten.


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