2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 56 m²
40764 Düsseldorf

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 24 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wurde ca. in 2010 renoviert. Zusätzlich zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz angeboten zum Preis von 10.000 Euro. Der Mieter der Wohnung und des TG-Stellplatzes hat zum 30. September gekündigt. Somit kann die Wohnung selbst bezogen oder neu vermietet werden. Der aktuelle Mieter bietet seine EBK zum Kauf an. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 221 Euro, wovon bei einer Vermietung ca. 120 Euro auf einen Mieter umlagefähig sind. Die Rücklagen der WEG betrugen am 31.12.2017 ca. 72.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Derendorf. Hier befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen. Auf die Münsterstraße, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe. Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind, ab dem S-Bahnhof Derendorf, täglich die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle, gelangen Sie bequem in die anderen Düsseldorfer Stadtteile. Mit dem Auto hat man hier schnellen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen sowie die B 7 und B 8.