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Maisonettewohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, in einer ruhigen Seitenstraße zentral in der südlichen City von Essen (Südviertel) gelegen. Laufnähe zum Hauptbahnhof, kurze Fahrzeit zur A 40. Untere Ebene: Diele mit Treppenaufgang und kleinem Stauraum, großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Küche. Obere Ebene: Offener Galerieraum (kann abgeteilt werden), Bad mit Wanne und Dusche, Schlaf-/Kinderzimmer. Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz im Hof können angemietet werden, die Miete für die Garage beträgt € 100 pro Monat, für den Stellplatz € 50 pro Monat. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energiebedarfsausweis, Wert: 142 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme. Die Nettomiete beträgt € 985 pro Monat, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten € 250 pro Monat.


Wohnräume mit Parkettboden, Küche mit Natursteinboden. Die Dachflächenfenster sind mit Jalousien (für Sonnen- und Wärmeschutz) versehen. Ein Bad mit Wanne und Dusche, 2. Bad mit Dusche (jeweils mit Glasabtrennung) und Handtuchheizung. Die auf den Aufnahmen ersichtliche Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, mit Ceranherd, Siemens-Spülmaschine und separat stehender Kühl- und Gefrierkombination. Technische Ausstattung: SAT-Anschluss, Gegensprechanlage, Zentralschließanlage. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, in einem Waschkeller besteht eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.


Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.


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