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Dieses renovierte (Dach, Außenfassade) Einfamilienhaus steht im Ortskern des beschaulichen Ortes Dorf im Bohnental auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, welches es vom Zuschnitt und der Größe zulässt, dass noch ein zweites Haus darauf gebaut werden könnte. Eine weitere Option wäre der Verkauf des zweiten Grundstückes, wobei man dann auf den schönen großen und eingewachsenen Garten, momentan mit „Pool und Kinderspielplatz“, verzichten müsste. Im Hof befindet sich neben den 2 bis 3 Stellplätzen noch ein abgeschlossener überdachter Unterstellplatz für z. B. Holz, Gartengeräten, Fahrrädern, usw. Nach dem überqueren der schön mit kalksandstein angelegten Hauseingangstreppe betreten Sie die Diele. Von hieraus sind alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen und über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute und mit einer großen Gaube versehene Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Durch das im Erdgeschoss gelegene und geräumige Wohn-Ess-Zimmer gelangt man auf die teilweise überdachte und windgeschützte Terrasse, welche zur Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag oder auch für gesellige Abende mit Freunden einlädt. Im Untergeschoss befindet sich neben Abstellräumen, Werkstatt, ehemaliges Heizöllager , zwei Ausgänge zum Hof auch die im Jahre 2010 installierte Stromverteilung mit separaten Zählern. Beheizen können Sie dieses Haus sowohl mit Holz- od. Pellet-Öfen als auch mit Infrarotdeckenheizung (2014). Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Discounter, Bäcker, Ärzte, Schulen, usw. in wenigen Minuten. Zur Autobahn sind es auch nur 5-10 Minuten. Besonderheiten im Überblick: Zusätzliches Grundstück Ruhige ländliche Lage Neues Dach Neue Außenfassade Eingewachsener Garten Windgeschützte Terrasse Gesundes Wohnklima (Dickes Mauerwerk) Dorf im Bohnental im saarländischen Landkreis Saarlouis ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz. Es ist der nördlichste und mit einer Fläche von ca. 220 Hektar der kleinste Ortsteil der Gemeinde. Hier leben ca. 350 Einwohner. Energieausweis in Vorbereitung Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie mich an. Ich stehe Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen (Nachweispflicht). Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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