Anzige

Dieser ehemalige Hof in Aurich ist eine ertragsstarke und risikoarme Alternative zu jeder Geldanalge. Der Wohnteil des Hofes beherbergt 4 gut vermietete Wohnungen. Der ehemalige Scheunenteil wurde zu einer Gewerbeeinheit mit Büro, Teilelager und großzügige Abstellflächen umgebaut und ist ebenfalls gut verpachtet. Die südlich ausgerichteten Dachflächen dienen als Energiequelle und sind mit einer Photovoltaikfläche bestückt, die hervorragende Einspeiseergebnisse bringt. Die Einspeisevergütung ist noch für viele Jahre garantiert. Der Gesamtertrag aus dieser Liegenschaft beträgt 37.000,00 EUR jährlich. Das entspricht ca. 8 % des angesetzten Kaufpreises.


- Massive, konventionelle Bauweise - freitragende Strahlträgerkonstruktion - Hohlschichtmauerwerk - Innen KS-Stein - Kunststoff-Isofenster - Gas-Zentralheizung - Traufenhöhe im Gewerbeteil 5,00 m. - Rolltore


Dieses Renditeobjekt liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in einem Auricher Ortsteil nahe bei einem Gewerbegebiet.


RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG 1 (47,91 qm) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - Flur WOHNUNG 2 (109,03 qm) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - Flur - 2 Abstellräume - Gäste WC WOHNUNG 3 (39,62 qm) - Wohn- und Schlafzimmer - Bad - Abstellraum WOHNUNG 4 (51,00 qm) - Wohn- und Schlafraum - Bad - Abstellraum GEWERBE (842 qm.) - Büro (34 qm) - Teilelager (58 qm) - Lager (260 qm) - weitere Nutzfläche (489 qm)KOSTENAUFSTELLUNG ERTRÄGE: - Netto-Kaltmieten 1.200,00 EUR monatlich - Pacht netto 1.200,00 EUR monatlich - Photovoltaik 720,00 EUR monatlich Gesamt: 3.120,00 EUR monatlich Jährlich: 37.440,00 EURSONSTIGES Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft. WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.Nordsee-Finanz.de


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to: 26605 Aurich
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