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… geheimnisvolles Mauerwerk, Rundbogenfenster und historische Kappendecken treffen auf großzügige Terrassen, luxuriöse Bäder und hochwertige Küchen. Mitten im Prenzlauer Berg, zwischen Winskiez und Bötzowviertel und eingebettet in eine liebevoll angelegte Grünanlage befindet sich eines der spannendsten Bauprojekte in Prenzlauer Berg. Unter der Leitung des Architekten Jochen Klein erwacht das historische Gebäude, bestehend aus Fabrik- und Wohngebäude mit insgesamt 41 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten zu neuem Leben. Die Besonderheit des Projektes liegt in der einzigartigen Symbiose zwischen historischer Baukunst und modernen Wohnkomfort. Der Altbau im Vorderhaus wurde vollständig saniert. Im alten Fabrikgebäude ist die alte Backsteinsubstanz für eine frische und charakterstarke Atmosphäre in Handarbeit freigelegt und um einen modernen Neubauanteil erweitert worden. Bis zu 4 Meter hohe Decken, offen gestaltete Grundrisse sowie deckenhohe Schiebetüren sorgen für räumliche und funktionale Flexibilität mit Loftcharakter. Die hier abgebildete Wohnung blickt vom 4. Obergeschoss auf den ruhigen 2. Innenhof. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in den charmanten Eingangsbereich der Wohnung. Die freigelegte Ziegelsteinwand im Flur kreiert ein besonderen Wohnambiente. Im großen Wohnbereich mit offengestalteter Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Siematic und einem Kamin ausgestattet. Von hier können Sie auch die zwei großen Terrassen - eine nach Norden und eine nach Süden ausgerichtet - betreten. Das große Master-Schlafzimmer geht direkt vom Wohnraum ab und besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein großzügiges Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die beiden Kinderzimmer liegen gegenüber dem Master-Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer liegt gleich daneben. Das vierte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Ensuite-Bad mit Dusche und geht vom Eingangsbereich ab.


Allgemeine Informationen zum Projekt: • 41 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten auf 5 Etagen • Wohnflächen ab ca. 45m² bis ca. 284m², • 2 bis 5 Zimmer • Sensibel sanierter Altbau und moderner Neubau • Bis zu 4m hohe Decken • Deckenhohe Schiebetüren für flexible Raumgestaltung • In Handarbeit freigelegte und sanierte Backsteinsubstanz • Großzügige Loggien, Balkone oder (Dach-)terrassen • Aufzug, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung • Exklusive, raumhohe Einbauküchen von SieMatic • Hochwertige Ausstattung, z.B. italienischer Glasmosaik für zeitloses Design • Fußbodenheizung • Erstbezug nach Sanierung


Das Projekt in der Greifswalder Straße 35 besticht überdies durch seine ideale Lage. Eingebettet im Dreieck Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute ist die Tramstation Hufelandstraße entfernt, von der Sie den Alexanderplatz sowie die S-Bahn Station Greifswalder Straße innerhalb weniger Minuten erreichen. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwas 15min, mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten.


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