Anzige

Die Landhaushälfte mit einem Grundstücksanteil ivon etwa 230 m²i st Baujahr 1981 und hat demzufolge eine solide Bauqualität. Die Süd-Terrasse im eingewachsenen Garten bietet den ganzen Tag Sonne. Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangt man zum Treppenhaus von dem aus man über enen kleinen Durchgang, ebenfalls mit Einbauschrank in das Esszimmer mit anschließender Küche gelangt.Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden orientiert. Vor hieraus betritt man eine große Südterrasse. Im Obergeschoß befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes, helles Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoß befinden sich nochmals ein kleines Zimmer. Der Keller bietet neben dem Waschraum auch noch Staufläche unter der Treppe und einen Hobbyraum. Ein großer Abstellplatz für PKWs in der Anfahrt zum Haus rundet das Platzangebot ab.


Das Haus wurde 2017 renoviert und war seit Oktober 2017 kurzzeitig, bis jetzt vermietet. Die renovierung des Hauses erfolgte in 2017. Dabei wurden die meisten Bodenbeläge erneuert und die Wände gestrichen, sowie die Sanitäreinrichtungen überholt und teilweise getauscht. Die Eigentümer legten aber großen Wert auf die Erhaltung des Charme, den Haus das Haus sofort spürbar versprüht.


Icking gehört zu den gefragtesten Orten im Isartal. Dorfen ist der südlichste Ortsteil mit unmittelbarer Nähe zu Wolfratshausen. Zum Starnberger See sind es nur 7 km, zum Stadtzentrum Münchens ca. 28 km. Einkaufen für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Reithalle, Tennisplätze etc. sind vor Ort bzw. im nahegelegenen Wolfratshausen, ebenso Kindergärten, Grundschule, ein staatliches Gymnasium (sprachlich / humanistisch / naturwissenschaftlich) sowie das private Günter-Stöhr-Gymnasium (sprachlich / wirtschaftlich). Die Munich International School (MIS) ist per Schulbus oder in ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Durch die S-Bahn S 7, die B 11 und die Autobahn A 95 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und in die nahegelegene Seen- und Bergwelt.


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to: Starnberger Str. 2, 82057 Icking, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
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