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Sympathisch, sonnenverwöhnt und mit einer Größe die Sie von außen nur erahnen können, so begrüßt Sie dieses charmante Domizil. Schon die autofreie Lage am Ende der kleinen Sackgasse beweist, hier ist geschütztes und familienfreundliches Wohnen angesagt. Auch die inneren Werte Ihres neuen Zuhauses verstehen es sich als überaus behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen. Dekorative Fliesen- und Parkettböden, der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit versetzter Ebene und angrenzender offener Küche, das extravagante Bad, sep. Gäste-WC, wie auch die große Terrasse und die von zwei Zimmern zugängliche Loggia, versprechen pures Wohlfühlen für die ganze Familie. Weitere Extras sind die Garage direkt neben dem Haus, der sep. Kellerzugang. Mit der modernen Pelletsheizung liegen auch Ihre Energiekosten im grünen Bereich. Wohnen und leben direkt am Stadtrand aber nur wenige Minuten von Kindergarten, Schulen, Ärzten und sämtlichen Einkäufen enfernt.


- 5,5 Zimmer - Küche - modernes Bad - 2 WC - elegante Fliesen- und Parkettböden - Holzdecken - großer Wohn-Essbereich mit versetzter Ebene - Loggia - große Sonnen-Terrasse - Gartengrundstück - Garage - vollunterkellert - Gartenzugang vom UG - ca. 230 m² Gartengrundstück - zuzügl. ca. 70 m² Grundstücks-Miteigentum - Zentralheizung mit Pellets Baujahr 2013 - V, 73,3 kWh, Pellets, Kl. B, Bj. 1984


Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse direkt am Stadtrand. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.


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