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Sie suchen ein nettes Haus? Mit viel Platz ? Einen schönen Garten ? Eine Doppelgarage ? Dann sind sie bei diesem Objekt richtig und Ihre Suche hat vielleicht ein Ende ? ! Zum Verkauf steht hier ein schönes und gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus, aus dem Ursprungsjahr 1846. Im Jahre 1954 wurde das ehemalige kleine Bauernhäuschen wieder instand gesetzt und 1961 großzügig erweitert. Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre mit viel Liebe gepflegt, so das die Immobilie in einem sehr schönen Zustand ist. Die Raumaufteilung sehr gemütlich, mit großen hellen Räumen und viel Platz für die kleine oder große Familie. Der herrliche Garten, mit reizendem Gartenhaus, lädt ein, viele schöne Tage im Freien mit Freunden oder Familie zu genießen. Eine Doppelgarage für die Kraftfahrzeuge und schon sind bald alle Wünsche erfüllt. Die Raumaufteilung gestaltet sich momentan wie folgt: EG: Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Küche Gäste WC Ausgang zum Garten OG: Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Dusche Küche Wohnzimmer kleiner Abstellraum 2 Schlafzimmer DG Zimmer mit kleinem Vorzimmer Das Haus ist teilunterkellert, ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden und im neueren Anbau eine Waschküche und ein Lagerkeller für den Öl Vorrat mit 4000l Tanks, der Keller im Anbau ist komplett gefliest Die große Doppel-Garage ist ebenso unterkellert.


- Einbauküche - Bad mit Dusche, WC, Bidet und Doppel HWB - 2 x Gäste WC - großes Gartenhaus - Doppelgarage voll unterkellert - Kabelanschluss - Öl Zentralheizung - Kunstofffenster Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren getätigt: - Erweiterung Wohnhaus 1961 - Anbau Doppelgarage 1978 - Fenster EG erneuert 1994 und OG 2005 - Elektrik neu EG 2010 - Neue Heizungsanlage 2002


Die Immobilie liegt an der Hauptstraße, jedoch Ortsrandlage. Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule, sowie Lebensmittel ( Bäcker , Metzger ) direkt im Ort. Rosenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 2600 Einwohnern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Ärzteversorgung im nächstgelegene Ellwangen. Entfernungen: Ellwangen: 11 km Schwäbisch Hall : 27 km Crailsheim: 18 km


Da wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.


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