Anzige

Dieses architektonisch sehr attraktive und zeitgemäße Doppelhaus ist Teil des Neubauprojektes „Heide Quartier“, zentrumsnah am Rande des Stadtkerns von Hennef. Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte mit Garten und Garage. Optimal aufgeteilt in vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste WC und einen hellen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zu der Terrasse, bietet dieses Haus absoluten Wohnkomfort, verteilt auf insgesamt rund 158 qm. Der Garten mit seiner blickgeschützten Terrasse, ausgerichtet nach Süden, runden das Wohnangebot ab. Die moderne Optik des Gebäudes findet sich auch in der Ausstattung wieder. Das Haus wird zeitgemäß und nach den Richtlinien der aktuellsten EnEV errichtet. Es werden dreifach verglaste Lärmschutzfenster inklusive elektrisch steuerbarer Rollläden verbaut. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung als Fußbodenheizung, diese trägt zu vergleichsweise geringen Nebenkosten bei. Beide Tageslichtbäder werden mit modernen Sanitärobjekten bestückt. Das Bad im 1. Obergeschoss erhält eine Wanne und eine begehbare Dusche, dass Badezimmer im Dachgeschoss verfügt nur über eine Dusche. Küche, Bäder und WC werden mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Als Bodenbelag im Erdgeschoss und für die Treppe wurde eine hellgraue Fliese gewählt, die Böden in den beiden Obergeschosssen werden mit Parkett ausgestattet. Die Garage erhält einen separaten Abstellraum für die Unterbringung der Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Hausanschlussraum beherbergt die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher, unter der Treppe findet ein zusätzlicher Abstellraum platz. Terrasse und Garten können zusätzlich von der Garage aus erreicht werden, vor der Garage befindet sich noch ausreichend Platz für einen zweiten PKW.


Die Doppelhäuser liegen am Rande der Hennefer Innenstadt. Die Frankfurter Straße als Haupteinkaufsstraße und der Hennefer Bahnhof sind fußläufig erreichbar, außerdem liegt nur einige Meter entfernt eine Bushaltestelle. Schulen, Ärzte und andere Nahversorger sind ebenfalls bequem fußläufig, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Hennef wohnt man nicht nur unmittelbar am Stadtkern, Natur und Naherholung wie zum Beispiel die Siegauen mit ihren Rad- und Wanderwegen sind nur wenige hundert Meter weit entfernt. Der Kurpark und das anliegende Kurhaus mit samt seinem Angebot an Gesundheit, Wellness und Kultur und der Geistinger Wald sind schnell erreicht. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in nächster Nähe. Neben den in Hennef ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung das Krankenhaus Siegburg sowie die Kinderklinik Sankt Augustin.


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