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Haus zum Verkauf 319.000 195
Geibelstrasse 9, 23611 Bad Schwartau, Ostholstein (Kreis)


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Von Privat Entkernte Stadtvilla in schönster Lage von Bad Schartau Im Erdgeschoss ergeben sich 103 m² Wohn- und Nutzfäche Im Obergeschoss sind 92 m² vorhanden Das Haus ist teilunterkellert. (ca.10qm²) Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Wintergarten zur Südseite (ca.9m²) Das Grundstück erstreckt sich auf 776 m² Eigenland von der Geibelstrasse bis an den Rand des Kurparks (eigener Zugang). Dieses Objekt ist ideal für Familien, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Wohnhaus in Bad Schwartau, Geibelstr. 9 ist bisher nur für die Denkmalliste des Landes Schleswig Holstein vorgesehen. Eigennutzer können zehn Jahre lang / pro Jahr 9 Prozent jener Kosten bei der Einkommenssteuer geltend machen, die ..."zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind..." wie es im Gesetztestext ( § 7 Abs.1 EStG) heißt. Wer sein Denkmal selbst bewohnt, kann sich also 90 Prozent der anrechenbaren Kosten steuerlich anrechnen lassen. Kapitalanleger haben es noch besser: Sie dürfen 100 % der Kosten abschreiben, dies allerdings über 12 Jahre: Jährlich 9 Prozent in den ersten 8 Jahren, weitere 7 Prozent p.a. in den verbleibenden 4 Jahren


Schöne Holzdielen in den Zimmern Im Eingangsbereich Fliesen


Dieses Grundstück befindet sich in traumhafter Lage von Bad Schwartau. Der Marktplatz mit seinen Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Durch den direkt angrenzenden Kurpark kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Die bekannte Schwartauer Holstein Therme grenzt direkt an das hintere Grundstücksende. Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein mit rund 19.700 Einwohnern und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt umittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bad Schwartau bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Kino, Schwimmhallen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ostsee können Sie in 15 Autominuten erreichen. Zur Autobahn "A1" gelangen Sie in kurzer Zeit. Auch das LUV Shopping Centre ist mit dem Auto unmittelbar zu erreichen.


Bitte haben Sie Verständis, dass wir aufgrund der vielen Anfragen nur ausgefüllte Formulare bearbeiten. Das Haus kann nur nach vorheriger schriftlicher Terminabsprache zusammen mit dem Eigentümer besichtigt werden. Das Objekt wird "von Privat" verkauft. Eine Maklergebühr oder Courtage fällt nicht an. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wie hoch Ihr Gebot ist, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der vielen Anfragen nur seriöse Anfragen bearbeiten können. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.


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to: Geibelstrasse 9, 23611 Bad Schwartau, Ostholstein (Kreis)
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