Anzige

Ich verkaufe hier privat und ohne Makler eine sehr schöne und helle Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) der ins grüne schaut und absolut ruhig ist. Die Wohnung (Wohnzimmer) wurde bei Erstbezug zu einer großzügigen 2-Zimmer Wohnung umgebaut. Ein Rückbau zu einer 3- Zimmerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich. Die Anlage besteht aus drei eigenständigen Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2016 teilrenoviert und die Wohnung hat in allen Räumen neue Fenster- und Terrassentüren (Kunststoff) bekommen die den neuesten Energetischen und Schallschutz Standards entsprechen. In 2017 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und das Haus wurde an das in Pullach bestehende Geothermalnetz angeschlossen. Dies macht die Anlage zukunftssicher und vollständig unabhängig von Öl und Gas. Pullach zählt zu den begehrtesten und schönsten Gemeinden im Münchener Süden.


Die Wohnung hat in allen Räumen Parkett sowie in den Bädern und Küche weiße Fliesen. Sie haben von allen Zimmern Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche einen direkten Terrassen- oder Gartenzugang und somit einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung ist Süd/West ausgerichtet und sehr hell. In 2016 wurden alle Fenster und Türen getauscht und die Anlage wurde in 2017 an die in Pullach bestehende Geothermieversorgung angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges und absolut trockenes Kellerabteil. Ferner kann ein Duplex Parkplatz (oben, gerade Einfahrt) separat erworben werden. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und erhält in 2018 einen neuen Außenanstrich.


Die schöne Gartenwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Forstenrieder Park und allen Einrichtungen der Gemeinde ( Schulen-Rupert-Mayerund Ottfried Preußler Gymnasium, Freibad, S-Bahn, Geschäfte). Die eigenständige Gemeinde Pullach befindet sich südlich von München im idyllischen Isartal und zählt zu den begehrtesten, nobelsten Wohnlagen unmittelbar vor den Toren Münchens. S-Bahn ca.15 Minuten ins Stadtzentrum von München. Mit einer intakten, familienfreundlichen Infrastruktur wird Pullach höchsten Ansprüchen gerecht und begeistert ein anspruchvolles Publikum. Die unmittelbare Nähe zur Isar, zum Forstenrieder Park, die schnell erreichbaren Alpen, die Seen mit ihren wunderschönen Ausflugszielen, Biergärten und ausgezeichnete Golf- und Tennisclubs. Es besteht ein hervorragendes Freizeit- und Erholungsangebot für die ganze Familie. In Pullach und im benachbarten Höllriegelskreuth sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka sowie kleinere persönliche Geschäfte) für den täglichen sowie den gehobenen Bedarf vorhanden. Vor Ort gibt es öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter Montessori- und bilinguale Angebote); als weiterführende Schulen stehen das Ottfried-Preußler- und das Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium mit exzellentem Ruf zur Auswahl. Sonstiges Das angenehme Wohnambiente und die grüne Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und S-Bahnanbindung (5 Minuten zu Fuss entfernt) in unmittelbarer Nähe machen diese Gartenwohnung zu einem Platz der Erholung und der Ruhe.


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to: 82049 Pullach im Isartal
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