Anzige

In dieser geschmackvollen Doppelhaushälfte verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1989 in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, absolut gepflegt und liegt in ruhiger Lage Feuchtwangens in einem reinen Wohngebiet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang, der praktisch als Garderobe genutzt wird, in den Flur. Links gelangen Sie in die Küche mit Speisekammer und direkt angrenzend in den Essbereich. Beim Essen genießen Sie den Blick durch den Wintergarten zu Terrasse und Garten. Weiter auf dieser Ebene ist das interessant geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Ein Schwedenofen kann in den Wintermonaten für Wärme und wohlige Atmosphäre sorgen. Vom Flur rechts gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und zum großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Fußböden in Diele, Bad, Küche, Essbereich und Wintergarten sind mit Feinsteinzeug in neutralen Beige-Tönen belegt. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett und in den Schlafzimmern heller Laminat sowie Naturkork verlegt. Die offen gehaltene Treppe mit marmorbelegten Stufen führt nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Der gemauerte Handlauf und der gestrichene Wandputz im Treppenhaus erinnern an eine südländische Finca. Die Ebene hat mit dem großen Raum rechterhand, der eher an ein Studio erinnert, ein weiteres Highlight, vielseitig nutzbar, z. B. als Wohn- oder Jugendzimmer. Die eingebauten Dachflächenfenster bringen Helligkeit und das Gefühl von Weite in den Wohnraum. Für die Beleuchtung sorgen zahlreiche Decken-Lichtspots. Den Fußboden ziert edles Bambusparkett. Neben der weitläufigen Diele und dem Abstellraum verfügen Sie über ein modernes Duschbad, welches mit einer stylischen, satinierten Glastür schließt. Besonders ins Auge fallen die markanten, aus Dubai stammenden Keramikfliesen, die den Fußboden schmücken. Direkt neben dem Bad ist ein großes Schlafzimmer mit Galeriezugang und Blick über den Wintergarten ins Grüne.


Fakten und Details in der Zusammenfassung: Eine umfassende Ausstattung in bester Qualität war für die Bauherren selbstverständlich, so dass ausnahmslos hochwertige Materialien verwendet wurden: Die Haustüre ist in Echtholz mit glasteilenden Elementen gearbeitet. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Isolierglasfenster aus Kunststoff sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Wintergartenjalousie ist elektrisch steuerbar. Die Dachflächenfenster verfügen teils über Innenbeschattung. Oberste Geschossdecke sowie Dach sind gedämmt mit Steinwolle und Dampfsperre. Die massive Treppe ist mit echtem Marmor belegt. Im Untergeschoss sind die Räume teils neutral gefliest in hellem, marmoriertem grau. Der Hobbyraum und das Gästezimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. - ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 458 m² Grundstück - Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt 2006 - elektrisch bedienbare Wintergartenjalousie - integrierte Deckenstrahler - Schwedenofen möglich, 2 Kaminzüge vorhanden - Fliesen, Echtholzparkett, Bambusparkett und Korkfußböden - Keller mit separaten Eingang - Sauna mit Wintergartenaufgang - Öl-Zentralheizung - Kunststofföltanks mit 4500 Liter Fassungsvermögen - Garage, Stellplatz, Carport und Geräteraum - eingewachsener, schön angelegter Garten - Regenwasserzisterne Dies ist nur ein Auszug der vielen Details, die es zu entdecken gibt. Diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.


Ihr neues Haus befindet sich in toller Lage Feuchtwangens in einer ruhigen Wohnsiedlung mit schöner Fernsicht. Im Ort selbst haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch Schulen. Feuchtwangen liegt ca. 90 km südlich von Nürnberg idyllisch gelegen an der Romantischen Straße in Mittelfranken. Am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (5 km) kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm (110 km) und Würzburg (90 km) einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg (90 km) und Heilbronn (95 km) / Stuttgart (120 km) gegeben. Feuchtwangen gehört zum Landkreis und Regierungsbezirk Ansbach (25 km). Die Stadt mit mehr als 12.000 Einwohnern bietet ein reiches Kultur- und Vereinsleben, Schulversorgung bis zum Gymnasium, Naturfreibad und Hallenbad, Reitanlagen, Sportstätten, Tennishalle, Museen sowie ein Casino. Kultureller Höhepunkt im vielfältigen Veranstaltungsjahr sind die alljährlichen Theaterfestspiele, die seit 1949 jeden Sommer im Klostergarten vor den Arkaden des romanischen Kreuzgangs des ehemaligen Benediktinerklosters der Stadt Feuchtwangen stattfinden.


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