Anzige

Für den/die Käufer Provisionsfrei !! Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine schöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in LB-Neckarwaihingen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. So wurden 2007 die elektrischen Leitungen komplett erneuert mit Sicherungskasten, die Boden- und Wandbeläge erneuert, das Badezimmer neu verfliest und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet sowie die Wasserleitungen ausgetauscht. 2008 wurde die komplette Außenfassade des Gebäudes saniert und die Garagen erhielten einen neuen Anstrich. 2014/2015 wurde das Kinderzimmer an Wänden, Decken und Böden renoviert sowie weitere kleinere Modernisierungen innerhalb der Wohnung durchgeführt. Die Wohneinheit verfügt über ein Elternschlafzimmer das mit einem neuwertigem Schlafzimmerschrank auf Maß ausgestattet ist ,ein direkt gegenüber liegendes Kinderzimmer, den großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie einer separaten großzügigen Wohnküche die mit einer Modernen Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist ein modernes Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche vorhanden sowie ein separates WC. Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum der sich in der Wohnung befindet, dem abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz sowie dem Keller-/ Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss. Im Außenbereich der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz und ausreichende Begrünung für sonnige Nachmittage mit der gesamten Familie. Sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich einen exklusiven Termin zur Besichtigung Ihres neuen Zuhause !! Ihr Schwaben Immobilien Team


-Einbauküche mit Großgeräten (ohne Kühlschrank) -neuwertiger Schlafzimmerschrank auf Maß -TV Anschlüsse mit Multimedia in Wohn- und Kinderzimmer sowie Kabelanschluss im Schlafzimmer -Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat und teilweise Vinyl sowie Fliesen in Bad und WC -Küche gefliest -Loggia -Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossen) -Waschraum sowie Fahrradraum gemeinschaftlich -Kinderspielplatz im Außenbereich


*Die Wohnung befinden sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg- Neckarwaihingen *Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der Nähe Neckarweihingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg. Neckarweihingen liegt nordöstlich der Kernstadt am rechten Neckarufer und ist von einer Neckarschleife umgeben. Im Norden und Nordosten grenzt Neckarweihingen an Marbach am Neckar, im Osten an Poppenweiler, im Süden an Oßweil und Ludwigsburg-Ost und im Westen an Hoheneck. Neckarweihingen liegt etwa 15 Kilometer entfernt von der Stuttgarter Innenstadt. Neckarweihingen ist über die Neckarbrücke und die Marbacher Straße mit dem restlichen Teil Ludwigsburgs verbunden. Mitten in einer Neckarschleife gelegen, ist Neckarweihingen vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben. Der Blick auf das gegenüberliegende Hoheneck mit seinen Weinbergsteillagen und der Burgruine ist malerisch untypisch für die Gegend. Die Wiesen entlang des Neckars in Richtung Marbach und die Weinberge in Richtung Poppenweiler sind schon seit Jahren Landschaftsschutzgebiete. Auf einer Länge von 9 Kilometern fließt der Neckar über Ludwigsburger Gemarkung. Als Wasserstraße hat er relativ wenig Bedeutung. In Neckarweihingen ist das etwas anders: Es ist der einzige Stadtteil mit einem Gewerbegebiet direkt am Flussufer. Die direkt am Wasser ansässigen Firmen nutzen den Fluss auch als Transportmittel. Ihm gegenüber liegenden Hoheneck und leicht über einen Fußgängersteg erreichbar gibt es eine Anlände für Personenschiffe.


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