Anzige

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus hat ein ambitionierter Maurer vor nicht einmal 10 Jahren für sich und seine Familie gebaut. Dabei hat er Wert auf eine exzellente Bauausführung gelegt. Dass ihm das gelungen ist, können Sie gerne bei Ihrem Besichtigungstermin persönlich überprüfen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen älteren Wohngebiet bietet einen reizvollen Kontrast zum immer hektischer werdenden Arbeitsalltag. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt per Mail.


Das Objekt befindet sich in einem Wendekreis am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Links vor dem Wohnhaus ist die große Doppelgarage. Sie hat eine direkte Verbindung mit dem Wohnhaus. ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich präsentiert sich hell und offen. Besonderer Blickfang ist der Treppenauf- und Abgang mit der besonders breiten Treppe. Vis a´vis vom Eingang haben wir ein schönes Duschbad. Davor befindet sich ein großer Abstellraum. Dreiviertel der Wohnfläche im EG gehören dem Wohnzimmer mit offener Küche und dem Schlafzimmer. Durch die L-förmige Gestaltung können Ess- und Fernsehbereich gut separiert werden. Viele bodentiefe Terrassentüren führen nach draußen in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die Terrasse. Der Fußboden ist mit einer ganz besonderen Fliese ausgestattet. Die Küche bietet alles, was das moderne Hausfrauen/männerherz höher schlagen lässt. Vom Dampfgarer bis zum Induktionskochfeld - es wurde an alles gedacht. Erst in diesem Jahr wurde in eine neue Bosch- Geschirrspülmaschine investiert. Das neue Induktionskochfeld ist von 2017. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume sowie das Masterbad mit Wanne und separater Dusche. Die sanften Naturtöne, die für das Bad gewählt wurden, unterstreichen das Wohlfühlambiente. KELLER Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftraum Räume mit Wohnqualität sowie ein Duschbad. Dieser Bereich wurde in die Wohnflächenberechnung nicht einbezogen. Der Keller ist gefliest. Vom Keller aus gelangt man über eine Treppe in die große Garage.


Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Isenbüttel und liegt strategisch günstig zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Ortsteilen auf kurzem Wege zu erreichen. Sehr viel Natur und Freizeitbereiche wie der Tankumsee machen das Wohnen dort sehr lebenswert.


- Alle Fenster sind mit Alu-Außenjalousien versehen, zentrale Schaltung - Fußbodenheizung in allen Räumen, getrennte Regelung pro Raum - Aufwendige Elektrik, Starkstrom in der Garage - 55er Wände - Im Garten Wasserleitung und Stromkabel verlegt, Anschlüsse vorbereitet - Für Zeiten mit sehr hohen Niederschlägen ist es in dieser Region ratsam, ein Pumpsystem zu installieren. Das wurde in diesem Objekt getan und hat sich in den letzten Jahren bewährt. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.


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to: 38551 Ribbesbüttel / Vollbüttel
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