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Das Highlight dieses Hauses ist die Verbindung zwischen der sehr guten Wohnqualität und der bevorzugten Lage in Richterich. Das Haus bietet alle Vorteile, die eine Familie zum komfortablen und lebensfrohen Wohnen benötigt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 im klassischem Stil in massiver Bauweise und mit voller Unterkellerung erbaut. Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße und grenzt direkt an ein landwirtschaftlich genutzes Landgebiet an. Es ist mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur verbunden. Die Nachbarschaft ist gehoben und stellt ein homogenes Wohnumfeld mit ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung dar. Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch viel Platz, die verschiedenen unterschiedlich nutzbaren Räume einschließlich eines zusätzlichen großen Zimmers im Untergeschoss mit Außentreppe aus. Das klar gegliederte Erscheinungsbild geht nahtlos ineinander über. Aktuell befindet sich die Liegenschaft aufgrund kontinuierlicher Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Eine neue Verrohrung des Hauses erfolgte 2016. 2012 wurde eine neue Gasheizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarmodule. Die komplette Elektrik wurde 2010 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Haus verfügt über zwei Markisen und teilweise über elektrische Rollläden mit elektrischer Zeitschaltuhr. Für die Fußböden wurden Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden gewählt. Das Grundstück befindet sich in einer günstigen Südlage, so dass sich die Sonne den ganzen Tag über genießen lässt. Der Gartenbereich ist einzigartig schön und ebenerdig angelegt und nicht einsehbar.


Im Erdgeschoss sind ein großer, lichter Wohn- und Eßbereich mit offener Küche und einem zur Zeit gewerblich genutzten Raum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vorhanden. Der Wohnbereich führt auf eine schöne, großzügige Terrasse, die mit dem Gartenbereich verbunden ist. Ein mit Glas überdachter "Wohn-Innenhof" mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier unterschiedlich nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist mit einer großen Terrasse verbunden. Ein anderes Zimmer verfügt über ein zusätzliches Bad-en-suite. Das Haus hat im Untergeschoss einen direkte Zugang zu dem Gartenbereich, Diese Ebene verfügt über ein Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie über Wirtschafts- und Handwerkschaftsräume. Ein Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot passend ab.


Richterich - eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zum Dreiländereck - gehört zur Städteregion Aachen und gilt als eine der beliebtesten Geschäfts- und Wohnlagen - insbesondere für Familien - in der Region. Die Lage ist zentral und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Uni-Klinikum, Ärzte, RWTH Aachen, Fachhochschule Aachen, Schulen, Hochschule, Kindergärten, Banken, Sporteinrichtungen, Kulturveranstaltungen usw. sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr sind ideal. Die Kaiserstadt Aachen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten erreicht. Für Naturliebhaber sei das „Hohe Venn“ und der Nationalpark Eifel erwähnt mit einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens mit Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns und den zahlreichen Eifeltalsperren.


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