Anzige

• Das Objekt ist bereits in 2014 aufgeteilt. • Das Anfang des letzten Jahrhunderts erbaute Haus wurde sukzessiv saniert, gut instandgehalten und alle Altbau-Stilelemente (Treppengeländer, Deckenstuck und Wohnungstüren) wurden erhalten.


• Die Liegenschaft ist 62,60 m² groß und verfügt über zwei große Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer ausgewiesen sind. • Die Wohnung verfügt über den typischen Altbau-Charme (große Fenster, Holz-Dielen, Stuck, etc.). • Das Besondere und Seltene an dieser Wohnung ist, dass sie noch mit Kohle beheizt wird. Es gibt einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Allesbrenner im Schlafzimmer. • Die individuelle Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. • Es ist ein Gas-Anschluss für den Einbau einer Gas-Etagenheizung vorhanden. • Das größere Wohnzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet (Ausrichtung Süden) mit einem geschmackvollen Geländer. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000. • Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof gelegen. Die Fenster sind hier Doppelkastenfenster mit einem Holzrahmen. • Über den Flur gelangt man separat in beide Wohnbereiche, sodass sich auch andere Möglichkeiten des Zusammenlebens, wie zum Beispiel einer Wohngemeinschaft, eröffnen. • Die Fenster in der Küche sind große neue isolierverglaste Kunststofffenster. Die großen Fenster lassen viel Licht in alle Räume, weshalb die Wohnung eine sehr helle Atmosphäre bietet. • Jeder Raum ist mit Dielenboden ausgestattet, welche in einem hellen Grau-Ton lackiert ist. • Bei Neuvermietung ist ein Mietsteigerungs-Potenzial um ca. 2,5% ist noch dieses Jahr möglich. • Kabelanschluss liegt hier an.


In absolut guter Wohnlage befindet sich diese Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Späthistorismus im zentral gelegenen Stadtteil Neukölln der Hauptstadt Berlin. In mit Leben gefülltem Ambiente, in einer der Seitenstraßen Neuköllns befindet sich dieser sanierte Altbau mit gründerzeitlichem Flair. Die grüne Promenade am Landwehrkanal ist beim Verlassen des Gebäudes in zehn Gehminuten Entfernung. Die Weserstraße und die Sonnenallee mit ihren unzähligen Bars, Cafés und kleinen Shops ist als Publikums- und Erlebnismagnet in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Der Künstler-, Schriftsteller- und Musiker-Kiez stellt eine stetig wachsende und somit nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Berlins. Die U-Bahnhöfe Bhf. Karl-Marx-Straße (U7), U Rathaus Neukölln (U7) und U Hermannplatz (U7) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Des Weiteren verkehren mehrere Bahnlinien über den S-Bahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin-Hbf., Friedrichstraße, Zoologischer Garten und Alexander Platz. Außerdem gibt es dort eine große Auswahl von frischen Lebensmitteln zum leckeren Zubereiten von Gerichten aller Art. Das Nummer „1“ Ausflugsziel – Tempelhofer Feld rundet das Angebot an aktiver Freizeitgestaltung oder gemütlichem Ausspannen beim Picknick im Kreise der Familie und Freunde ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Zahlreiche Büros, Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Psychotherapeuten, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.


 Auf Wunsch des Mieters wurden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Bei einer Besichtigung kann man sich ein genaues Bild von der Wohnung machen. ++++++++++++++++++++++++++++++++ - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung. - Bei näheren Interesse an unserem Angebot kann gerne ein zeitnaher Besichtigungs-Termin vereinbart werden. - InvestInBerlin freut sich über Ihren Kontakt (bitte nur über das Kontakt-Formular). - Stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (Email / Telefon) per Email.


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