Anzige

In bevorzugter Lage von Essen Heidhausen versteckt sich in einer ruhigen Seitenstraße ein vielseitiges und stilvolles Schmuckstück. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2005 vereint unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein denkbares und viel gelebtes Konzept, bei dem Wohnen und Arbeiten verbunden wird, ist durch die getrennte Einliegerwohnung möglich. Für familienbewusste Menschen könnte die Wohnform „Mehrgenerationenhaus“ ebenfalls eine Alternative sein. Der repräsentative Charakter zeigt sich schon in der Außengestaltung des Hauses. Die Fassade mit Klinkersteinen in Kombination mit weißen Sprossenfenstern hebt sich positiv ab. Der Eingang zum Haupthaus ist über einige Stufen zu erreichen. Einen Großteil der Wohnfläche (245 m²) nimmt die Haupteinheit des Hauses ein. Die vorhandenen Attribute sprechen eher für ein eigenständiges Haus. Das Entreè mit Granitboden in Verbindung mit Edelstahlelementen und hellen Fenstern lassen einen ersten Eindruck des Stils erahnen. Diese gewählten Elemente finden sich im gesamten Haus wieder und schaffen eine Verbindung zueinander. Trotzdem sind diese neutral gewählt, dass der gewünschte Einrichtungsstil eigenständig wirken kann. Das Erdgeschoss wurde ganz dem gemeinsamen Leben angepasst. Die Deckenhöhe von 2,62 m hohe Decken vermittelt einen luftigen Eindruck. Herzstück sind die Wohnküche und das Wohnzimmer, die über einen großen Balkon verbunden sind. Die Wohnküche ist in hellen Holztönen gehalten und bietet hier den perfekten Kontrast zum grauen Granitboden. Sie steht ganz im Zeichen des Miteinanders im Alltag. Alle nötigen E-Geräte sind vorhanden. Auch an der Arbeitsfläche wurde nicht gespart. Ein großer Tisch für viele Gäste könnte den Großteil des Raumes füllen ohne deplatziert zu wirken. Die Living Area ist in einem anderen Raum zu finden. Mehrere Varianten eines Wohnkonzeptes sind möglich. Ob klare Linien und oder der romantische Landhausstil – beide Einrichtungskonzepte fühlen sich hier zu Hause. Ein Kaminanschluss und hitzebeständige Fliesen sind bereits vorhanden. Der oben angesprochene Balkon ist seitlich in das Haus eingebunden und durch die Überdachung auch an Regentagen nutzbar. Kleine Accessoires vermitteln den Anschein, in einem zweiten Wohnzimmer zu stehen. Im Entreè gibt es jedoch weitere Räume zu entdecken. Ein Gäste-WC mit Tageslicht liegt praktischerweise neben der Eingangstür. Auch an einen Hauswirtschaftsraum wurde gedacht. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine und der oft benötigte Stauraum sind hier untergebracht. Positiv zu bemerken ist der Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage – keine weiten Wege mehr mit Ihren Einkäufen. Auch die 1.Etage wird Sie mit Ihrem Platzangebot überraschen. Gerne können Sie bei uns ein vollständiges Exposè anfordern.


- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (sep. Eingang) - Baujahr 2005 - hochwertige Ausstattung - Oberböden und Treppenanlagen in Granit - Edelstahlhandläufe - elektrische Außenjalousien im UG, EG, an den Dachflächenfenster - digitale Satellitenanlage mit Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- und Schlafräumen - Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer der Haupteinheit - Sprossenfenster - drei Bäder mit Badewanne und Dusche - ein Gäste-WC - überdachter Balkon mit Zugang zum Garten - Ausbaureserve im Dachgeschoss, nötige Versorgungsleitungen bereits vorhanden - Hauswirtschaftsraum - Doppelgarage mit Wasser- und Stromanschluss - elektrisches, wärmegedämmtes Sektionaltor an der Doppelgarage - Zugang von der Garage ins Haus möglich - 5 Terrassen im Garten verteilt ( zwei gehören zur Einliegerwohnung) - großer Garten - Gartenhaus - komplett unterkellert - Gas-Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung


Dieses Objekt liegt ruhig in Heidhausen im schönen Essener Süden. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.


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