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Das von uns angebotene Reihenhaus in begehrter Höhenlage überzeugt durch seine intelligente Aufteilung und Großzügigkeit, die Sie von außen niemals erwarten werden. Das Split-Level-Haus, verfügt im Eingangsbereich über eine Küche mit Essplatz. Im Zwischengeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer mit Gäste-WC. Das Obergeschoß beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im 1. Zwischen-Untergeschoß gibt es momentan ein schönes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Eine Treppe weiter unten sind die Kellerräume, Hausanschlussraum und Heizungskeller, mit einer 2003 erneuerten Gaszentralheizung, untergebracht, sowie ein weiteres WC mit Waschbecken. Hier könnte man noch eine Dusche einbauen. Eine halbe Etage tiefer ist ein weiterer, sehr schöner heller Raum verfügbar, der momentan als Wohnzimmer genutzt wird und Ausgang auf die Terrasse und den beschaulichen Garten hat. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Raumwunder und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Höhenlage von Bübingen. Zum Zentrum von Bübingen sind es wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier vorhanden. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Hotels im Ort. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof der Saarbahn (alle 30 Minuten) sind die Stadtmitte Saarbrückens sowie alle umliegenden Gemeinden in 10 bis 20 Minuten schnell zu erreichen. Saarbrücken als der zentrale Ort und Landeshauptstadt des Saarlandes bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert. Die Grenze zu Frankreich ist in wenigen Minuten erreichbar. An den internationalen Flughafen in Ensheim gelangen Sie in nur 15 Minuten. Mit dem ICE, über den Saarbrücker Hbf, erreichen Sie Frankfurt (2 Std.) und Paris (2 Std.) problemlos.


Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 121,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Saarland Immobilienvermittlung GmbH ( Lizenznehmer der Engel&Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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