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Rarität mit Domblick! Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus für Liebhaber am Fuße des Pfaffensteiner Hangs! Das ca. 470 m2 große Grundstück bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Sanierung des massiv errichteten Einfamilienhauses, wäre auch eine Neubebauung mit einem Einfamilien-/ oder Doppelhaus denkbar! Siehe Planskizze unter Fotos. Das Wohnhaus wurde 1966 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m2. Durch die gute Raumaufteilung wären auch bis zu 6 Schlafräume darstellbar! Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf! Der Energieausweis wird gerade erstellt. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir ihn veröffentlichen!


- Rarität am Fuße des Pfaffensteiner Hangs - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Domblick - Ca. 470 m2 Gesamtgrundstücksgröße - Bj. 1966 - Massivbauweise, voll unterkellert - Gesamtwohnfläche von ca. 185 m2 - Großer Wohnbereich mit Südausrichtung - Bis zu 6 Schlafräume - Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC´s - Heizung: Gas-Therme - Fenster: Holzfenster - Inkl. 1 Garage und einem Stellplatz Gesamtkaufpreis: EUR 897.000,-


Der Pfaffensteiner Hang überzeugt nicht nur mit seiner unmittelbaren Nähe zur Altstadt, sondern auch mit dem fantastischen Blick auf den Regensburger Dom. Herausragend trotz der Nähe zur Altstadt ist die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz, sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Wanderwege befinden sich im nahen Umkreis.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.


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