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Sie suchen einen Bauplatz für Ihr Traumhaus? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen, bevor es jemand anderes vor Ihnen macht. Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in Wegberg-Tüschenbroich. Umgeben von einer gewachsenen Infrastruktur aber nicht zu dichter Bebauung überzeugt es durch seine Lage. Einfamilien- und Doppelhäuser prägen das Erscheinungsbild der Nachbarumgebung. Der angebotene Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 630 m² befindet sich auf einem ca. 1264 m² großen Grundstück, auf welchem zwei Doppelhäuser entstehen können. Eine Bebauung ist nach § 34 des BauGesetzbuchs zulässig. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Es fallen lediglich die Anschlusskosten von der fertig gestellten Straße bis zum Haus an. Bitte keine Angebote von Hausbaufirmen die ein Haus darauf projektieren wollen und dann zum Verkauf anbieten.


Tüschenbroich ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wegberg. In Tüschenbroich, befinden sich viele historische Gebäude und sehr bekanter Tüschenbroicher Mühle. Viele dieser Gebäude sind denkmalgeschützt. Sämtliche Schulen inkl. Gymnasium befinden sich in der ca. 3 km entfernten Stadt Wegberg. Schulbusse fahren die Kinder. Weiterhin sind in Wegberg sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Fachgeschäfte und große Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus und ein umfangreiches Freizeitangebot. Vom Wohnhaus aus kann man lange Fuß- und Radwanderungen vorbei an den Wassermühlen und in wunderschöner Waldlandschaft starten. Durch die ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A 52 sind gute Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond in den Niederlanden vorhanden.


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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