3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.900 80 m²
Herler Str. 93, 51067 Köln, Buchheim

Wir haben ein besonderes Angebot für Sie: Beim Kauf einer Wohnung in Köln-Buchheim übernehmen wir die Notarkosten von bis zu 1,5% des Kaufpreises*. Unser Angebot gilt vom 15. Juni – 31. August 2018 (Datum der Beurkundung) und nur für den Wohnungskauf bei der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH, Biebricher Allee 2, 65187 Wiesbaden. Sprechen Sie uns an und investieren Sie noch heute in Ihre Zukunft. Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Köln-Buchheim. Erreichen wir Sie? Erreichen Sie uns! *Die Notarkosten berechnen sich nach dem GNotKG samt zugehörigem Kostenverzeichnis und staffeln sich nach dem Geschäftswert. Daher stellt die oben angegebene Kostenübernahme von bis zu 1,5% einen Schätzwert dar es werden die sich tatsächlich gesetzlich ergebenen Notarkosten von bis zu 1,5% von uns übernommen. Das hier angebotene Objekt liegt in einem Haus, das 1962 viergeschossig in massiver Bauweise erbaut wurde und ein ausbaufähiges Satteldach besitzt. Die Wohnungsgrößen zwischen 28 m² und 108 m² verteilen sich auf 1 - 4 Zimmer. Insgesamt besteht die Miteigentumsgemeinschaft aus 21 Einheiten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fassade wurde gedämmt und farblich gestaltet. Folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt und sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt: außer der Fassadendämmung vorne und hinten wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, an die Wohnungen, die links und rechts des Treppenhauses liegen, wurden große Balkone angebaut. Außerdem werden die Treppenhäuser gestrichen und die Hauseingangstüre erneuert.

Die angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren Räumen, einem Wannenbad mit Fenster und einer Küche, an die ein großer Balkon angebaut wurde. In alle Räume gelangt man durch eine Diele. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer renoviert. Als Sondernutzungsrecht gehört der über der Wohnung liegende Dachboden zu der Wohnung. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist frei und unvermietet.

Köln-Buchheim ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Stadthäusern. Buchheim mit seinen ca. 13.4000 Einwohnern liegt im rechtsrheinischen Nordosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim. In fußläufiger Umgebung des Objektes befindet sich ein Supermarkt, eine Bank und Ärzte sowie kleine Geschäfte (Metzgerei, Bäckerei, Kiosk, Imbiss etc.) des täglichen Bedarfs. Die nächstliegende Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ca. 100 Meter vor der Haustüre und wird von den Bahnlinien 3, 13 und 18 und der Buslinie 159 angefahren. Die Autobahnauffahrt zur A 3 und A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Merheimer Heide, einem großen Naherholungsgebiet.

Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr