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In dieser 3-Zimmer-Wohnung ist sicherlich der offen gehaltene Wohn-Küchenbereich der dominierende Teil der Wohnung. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren „Liebsten“ kochen und leben. Die bodentiefen Fenster, die auch den letzten Lichtstrahl einfangen, verleihen zusammen mit den großzügigen Fliesen der Wohnung einen angenehmen Wohlfühlfaktor mit einem besonderen Flair. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie entspannt Ihren Feierabend genießen oder auch einmal zusammen mit Freunden grillen könnten. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit modernen, hygienischen Fliesen ausgestattet. In einem Schlafzimmer (3.OG / DG) haben Sie sogar als Highlight einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiterer „Hingucker“ ist sicherlich das etwas andere Badezimmer, das nicht nur über eine Dusche sondern auch über eine Badewanne verfügt. Hier lassen sich sicherlich in aller Ruhe die Alltagssorgen vergessen. Ein Wasch- und Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Selbstverständlich ist auch ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive.


1. Stockwerk Wohn-, Essbereich: Laminat, Zugang Balkon, Küche: Fliesen, offen in Wohnbereich integriert, Schlafzimmer I: Fliesen, Badezimmer: Wanne, Dusche, WC, Fenster, deckenhoch gefliest Flur: Fliesen Balkon 2. Stockwerk Schlafzimmer II: Fliesen, kleiner begehbarer Kleiderschrank, Waschraum, Kellerraum Stellplatz vor dem Haus Die Einbauküche kann nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern gegen ein Endgeld übernommen werden. In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung, Müll (grüne Tonne), Nicht enthalten in den Nebenkosten sind die Gebühren für: Müll (graue Tonne) Wohnungsstromkosten und Telefon. Diese Kosten werden vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet.


Leimen liegt ca. sechs Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Leimen nicht nur ein komplettes Schulsystem, auch zahlreiche Ärzte, Freizeit,- und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vorhanden. Über die Bundesautobahn A5, die Sie in ca. 5min erreichen, sind Sie schnell in den nächst größeren Städten wie Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt. Durch den angrenzenden Bahnhof im Stadtteil St.Ilgen haben Sie Anschluss an die Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw. Heidelberg-Stuttgart. Mittels der S-Bahn Rhein-Neckar können Sie auch das Klinikum oder die Universität in Heidelberg problemlos erreichen. Homepage und weitere Informationen der Stadt: www.leimen.de Einwohner: ca. 27.000


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.02.2015 Endenergiebedarf Wärme: 139 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2003 Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de


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