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Das Objekt : ---------------------------- - Sehr ruhige, idyllische Lage - Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein EFH oder ein Doppelhaus (2 DHH) - Bei Bebauung mit 2 DHH liegen die Gärten der 2 DHH im Südwesten, ...Eingang im Osten - Lockere Bebauung in der Umgebung vor Ort - Wir bieten das Objekt im Alleinauftrag an. Details zur Bauvoranfrage: -------------------------------------- Für das Grundstück existiert eine genehmigte Bauvoranfrage. Die Genehmigung wurde erteilt für ein EFH oder ein Doppelhaus (2 DHH). Bei der Bauvoranfrage wurde konkret die Zeichnung eines Baukörpers mit folgenden Brutto-Außenmaßen eingereicht: 11,18 m x 18.00 m. Sowohl für das EG, wie auch das OG wurden diese Maße zur Berechnung der Brutto-Grundfläche (BGR) herangezogen: Brutto-Grundfläche / EG: 201,34 qm, Brutto-Grundfläche / 1. OG: 201,34 qm, Voraussichtlich mögliche Grundfläche / Keller: ebenfalls ca. 201 qm Die angegebenen Größen sind ideal für 2 große DHH. Sollte ein EFH geplant sein, kann natürlich auch kleiner gebaut werden. Zum DG: Das in der Voranfrage gezeichnete Dach hat eine Dachneigung von 35 Grad. Der DG-Ausbau (kein Vollgeschoss) wäre bei einem konkreten Bauantrag zu klären.


Gute Lage im alten Ortskern von Geltendorf, in einer Seitenstraße. Geltendorf grenzt an die Ammersee-Region mit Ihren vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Biergärten befinden sich direkt im Ort. Das Schloss Kaltenberg liegt nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Haus entfernt, zum Ammersee sind es mit dem Rad ca. 30 - 40 Minuten. - Die Nachbarschaft besteht hier aus gepflegten Einfamilienhäusern - Mehrere Kitas und eine Grundschule direkt in Geltendorf - Realschule und Gymnasium sind z. B. per Bus erreichbar - Öffentliche Verkehrsmittel: Bus zur S-Bahn und Regionalbahn (Haltestelle Geltendorf) - P+R - Parkplatz am Bahnhof Geltendorf, falls Sie mit der Bahn nach München fahren - Bahn-Fahrzeit nach München/HBF mit der Bahn: ca. 32 Minuten, S-Bahn: ca. 45 Min. - Mit dem PKW erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 45 Minuten


Bitte beachten: --------------------------- Bei Interesse schreiben Sie uns bitte mit kompletter Adressangabe über den Kontakt-Button hier. Wir übersenden Ihnen dann ein vollständiges Exposé. --- SIE WOLLEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir haben Top-Kunden für Ihre Immobilie. Kostenlose Objektbewertung, intensive Kauf- und Verkaufsberatung, zügige Abwicklung. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, oder Rendite-Immobilie, wir sind immer für Sie da. Rufen Sie einfach mal an ...oder googeln Sie uns im Internet unter: bavariahome-immobilien.de


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